{"id":15274,"date":"2018-03-15T08:37:39","date_gmt":"2018-03-15T08:37:39","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2018\/03\/15\/a-vueltas-con-el-alquiler\/"},"modified":"2026-05-08T10:47:07","modified_gmt":"2026-05-08T10:47:07","slug":"a-vueltas-con-el-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/03\/a-vueltas-con-el-alquiler\/","title":{"rendered":"A vueltas con el alquiler"},"content":{"rendered":"<p>Hace tiempo que los medios hablan de <a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/10\/la-falta-oferta-marca-la-tendencia-del-mercado-alquiler\/\">temas relacionados con el alquiler<\/a> y, como siempre, desde la mirada m\u00e1s negativa. No nos extra\u00f1a, ya que es un tema que cuando no se gestiona bien afecta a las familias en lo m\u00e1s necesario: la vivienda.<\/p>\n<p>Nuestra empresa hace muchos a\u00f1os que se preocupa y se ocupa de este tema. Hace a\u00f1os que aportamos ideas a la Administraci\u00f3n sobre c\u00f3mo aumentar el parque de viviendas, hace a\u00f1os que hacemos pol\u00edticas para convencer a nuestros propietarios-patrimonialistas de la necesidad de hacer contratos de 5 a\u00f1os para garantizar una cierta estabilidad; hacemos conferencias, encuentros, etc.<\/p>\n<p>Por eso ahora, podemos presentar nuestros datos sobre qu\u00e9 ha pasado en nuestra empresa en el a\u00f1o 2017 respecto al alquiler. En 2017 finalizaron 414 contratos de alquiler:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>188 (45%)<\/strong> =&gt; porque se cumpl\u00eda el periodo establecido en el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211; 152 (81%) =&gt; los hemos renovado con un incremento medio de renta del 9%<\/p>\n<p><em>\u00a0Hay que aclarar que por un contrato tipo de 3 a\u00f1os, un incremento del 9% en su renovaci\u00f3n significar\u00eda un incremento anual del 3%, muy por debajo de los incrementos actuales en el mercado.<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><strong>226 (55%)<\/strong> =&gt; porque el inquilino se march\u00f3 antes de cumplir los a\u00f1os de contrato. Pensamos que estos datos, que seguramente se reproducen en muchas empresas como la nuestra, son bastante buenos y ponen en valor un mercado de alquiler normal, estable, con unos propietarios inteligentes y maduros que buscan una rentabilidad normal y que no tienen ning\u00fan inter\u00e9s al cambiar de clientes si estos son cumplidores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Caminos diferentes siguen las viviendas procedentes de situaciones jur\u00eddicas complejas originadas por la \u00abcrisis\u00bb y la bancarrota de muchas promotoras y entidades financieras. En este caso, los problemas son hist\u00f3ricos, no queridos por nadie, dif\u00edciles de resolver y que habr\u00e1 tiempo para normalizar.<\/p>\n<p>Nosotros seguimos trabajando para aumentar el mercado del alquiler en nuestro pa\u00eds, que a\u00fan est\u00e1 a la mitad de cualquier pa\u00eds europeo. Para ello se necesitan varias cosas:<\/p>\n<ol>\n<li>Voluntad pol\u00edtica para facilitar la transformaci\u00f3n urban\u00edstica y de usos para crear un parque de viviendas suficiente.<\/li>\n<li>Seguridad legislativa y jur\u00eddica, que no conseguimos.<\/li>\n<li>Gesti\u00f3n p\u00fablico-privada.<\/li>\n<\/ol>\n<p>En esta l\u00ednea el pr\u00f3ximo 20 de Marzo, en el marco de la semana del comercio, junto con <a href=\"https:\/\/www.retailcat.org\/\">RETAILcat<\/a> presentamos el estudio <a href=\"https:\/\/www.eventbrite.es\/e\/entradas-que-fem-amb-els-locals-buits-dels-carrers-no-comercials-43829520275\">\u00ab\u00bfQu\u00e9 hacemos con los locales vac\u00edos de las calles no-comerciales?\u00bb.<\/a> Para, una vez m\u00e1s, difundir la idea \/ necesidad \/ posibilidad de reconvertir locales de la ciudad que nunca tendr\u00e1n uso comercial en viviendas. Quiz\u00e1 alg\u00fan d\u00eda alguien nos escuchar\u00e1.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em><strong>Immaculada Amat<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em><strong>Consejera de Amat Immobiliaris<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace tiempo que los medios hablan de temas relacionados con el alquiler y, como siempre, desde la mirada m\u00e1s negativa. No nos extra\u00f1a, ya que es un tema que cuando no se gestiona bien afecta a las familias en lo m\u00e1s necesario: la vivienda. 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