Quiz\u00e1 desconoc\u00edas la obligaci\u00f3n de notificar a la Comunidad de Propietarios la venta de tu vivienda. Y es que son tantos los tr\u00e1mites que conlleva la\u00a0compraventa de un inmueble\u00a0que lo mejor es que dejes que un profesional del sector se encargue de todo el proceso. En las\u00a0noticias inmobiliarias\u00a0hemos recogido algunos de los detalles al respecto.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 dice la Ley?
\nSi has vendido tu piso de Barcelona, recuerda que ah\u00ed no acaba la retah\u00edla de gestiones que conlleva esta operaci\u00f3n. Una de las obligaciones, como dec\u00edamos, es que el vendedor debe notificar a la Comunidad de propietarios la venta del piso. Y es que, en el caso de que no lo hiciera, podr\u00eda verse en la desagradable situaci\u00f3n de responder por las deudas contra\u00eddas por el nuevo propietario con la Comunidad
\nAs\u00ed lo dice la\u00a0Ley de Propiedad Horizontal en su art\u00edculo 9.1 i),\u00a0en el que establece que si el vendedor no hace esta notificaci\u00f3n, se ver\u00e1 obligado al pago solidario de las deudas con la Comunidad que contraiga el nuevo adquirente del piso o local.<\/p>\n
Para asegurarse de que se encuentra al margen y totalmente desligado de las futuras deudas que contraiga el nuevo titular con la Comunidad de propietarios, previamente ha de comunicarse la venta del piso al Secretario de la Comunidad. En su defecto si no lo hubiera al Presidente o administrador.<\/p>\n
Procedimiento de notificaci\u00f3n
\nLa comunicaci\u00f3n a la comunidad de la venta del piso\u00a0deber\u00e1 hacerse por cualquier medio del que se deje constancia, no exigiendo la Ley que sea de modo fehaciente,\u00a0por lo que un simple escrito dirigido al Secretario de la Comunidad expresando la venta del piso o local, as\u00ed como los datos del nuevo propietario ser\u00e1 suficiente para cumplir con dicha obligaci\u00f3n.<\/p>\n
El vendedor deber\u00e1 quedarse con una copia del escrito firmada por el Secretario de la Comunidad donde conste su recepci\u00f3n. Tambi\u00e9n puede enviar un burofax o un telegrama.<\/p>\n
Si no puede notificarse la venta al Secretario de la Comunidad puede envi\u00e1rsele la notificaci\u00f3n a cualquier otro cargo de representaci\u00f3n de la Comunidad de propietarios.\u00a0La cuesti\u00f3n es dejar constancia\u00a0a los \u00f3rganos de gobierno de la Comunidad de que el inmueble ha cambiado de manos y dar el nombre del nuevo titular.<\/p>\n
Ejemplo de comunicaci\u00f3n
\nEste podr\u00eda ser un escrito dirigido al Secretario de la Comunidad informando de la venta de un piso:<\/p>\n
Cumpliendo lo dispuesto en el art\u00edculo 9.1 regla i) de la Ley de Propiedad Horizontal, le hago constar que con fecha xxxx he vendido el piso (o local) xxxxxxx, de cuya Comunidad de propietarios es usted el Secretario.<\/p>\n
El nuevo titular es D\/D\u00aa xxxxxxxxx, quien seguramente se pondr\u00e1 en contacto con ustedes. En todo caso, esta notificaci\u00f3n sirve para dejar constancia a la Comunidad de propietarios, que deber\u00e1 tomar las medidas oportunas a los efectos de derechos y obligaciones en relaci\u00f3n con dicha propiedad, por cuanto el actual propietario es la persona indicada.<\/p>\n
Como ves es un\u00a0tr\u00e1mite sencillo\u00a0cuya ejecuci\u00f3n puede darte una gran tranquilidad y ahorrarte m\u00e1s de un disgusto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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