{"id":15249,"date":"2018-02-26T10:14:32","date_gmt":"2018-02-26T10:14:32","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2018\/02\/26\/cargas-inmueble-despues-firmar-arras\/"},"modified":"2026-05-08T10:47:09","modified_gmt":"2026-05-08T10:47:09","slug":"cargas-inmueble-despues-firmar-arras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/02\/cargas-inmueble-despues-firmar-arras\/","title":{"rendered":"Cargas en un inmueble despu\u00e9s de firmar arras"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>\u00bfQu\u00e9 sucede si entrego las arras para la adquisici\u00f3n de un inmueble y posteriormente aparece una carga de la cual no he sido informado?<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Como ya hemos puesto de manifiesto en diversas ocasiones, en el momento de abonar las arras para la compra de un inmueble hace falta <strong>exigir a la promotora<\/strong> o a la agencia inmobiliaria que intermedia y asesora la operaci\u00f3n que ponga a disposici\u00f3n de la parte compradora la certificaci\u00f3n del Registro de la Propiedad que acompa\u00f1e el documento de arras que se firma y as\u00ed queden claras y manifiestas las cargas que puedan existir de la finca.<\/p>\n<p>En alguna ocasi\u00f3n puede suceder que entre este documento de arras y la firma de la escritura <strong>aparezca alguna carga m\u00e1s en el Registro<\/strong>. En estos casos se pueden dar dos circunstancias diferentes:<\/p>\n<ul>\n<li>Que la parte vendedora no tenga conocimiento y por tanto ella quede tan sorprendida como la parte compradora<\/li>\n<li>Que tuviera conocimiento y no hubiera informado a la parte adquiriente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lo m\u00e1s habitual es que se intente, dentro del plazo establecido en el documento de arras, solucionar esta situaci\u00f3n, alargando si fuera necesario el plazo para otorgar la escritura de propiedad. Esto no quita, que si la parte compradora lo desea, puede requerir a la parte vendedora y pedirle la devoluci\u00f3n doblada de las arras, siempre que el tema no se solucione en el plazo previsto en el documento firmado, bas\u00e1ndose en un incumplimiento manifiesto de las condiciones contractuales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 sucede si entrego las arras para la adquisici\u00f3n de un inmueble y posteriormente aparece una carga de la cual no he sido informado? 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