{"id":15239,"date":"2018-01-31T09:55:03","date_gmt":"2018-01-31T09:55:03","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2018\/01\/31\/pueden-obras-los-arrendatarios-sin-ponerlo-conocimiento-la-propiedad\/"},"modified":"2023-05-11T08:25:25","modified_gmt":"2023-05-11T08:25:25","slug":"pueden-obras-los-arrendatarios-sin-ponerlo-conocimiento-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2018\/01\/pueden-obras-los-arrendatarios-sin-ponerlo-conocimiento-la-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfPueden hacer obras los arrendatarios sin ponerlo en conocimiento de la propiedad?"},"content":{"rendered":"<p>Casos como estos <strong>los encontrar\u00edamos normalmente con contratos antiguos<\/strong>, anteriores a la Ley de arrendamientos urbanos de 1995, ya que los contratos actuales suelen tener una duraci\u00f3n lo suficiente corta como para que no les sea rentable, a los inquilinos, hacer obras en la finca.<\/p>\n<p>Nos centraremos, pues, en el primer supuesto.<\/p>\n<p>En contra de la opini\u00f3n, a veces generalizada, de que los arrendatarios no pueden hacer ning\u00fan tipo de obras al bien alquilado, la Ley y sobre todo los tribunales tienen un criterio diferente.<\/p>\n<p>La Ley de arrendamientos prev\u00e9 que solo har\u00e1 falta notificar al propietario las obras necesarias para adecuar la vivienda a la situaci\u00f3n de minusv\u00e1lido: de \u00e9l, de su esposa o alguno de su familia que conviva. Parece pues, en consecuencia, que cualquier otro tipo de obras necesitar\u00e1n la autorizaci\u00f3n expresa y por escrito del propietario.<\/p>\n<p>En la realidad los jueces s\u00f3lo acostumbran a estimar que ser\u00e1 causa de resoluci\u00f3n contractual, las obras sin autorizaci\u00f3n que modifiquen la configuraci\u00f3n de la vivienda, de los accesorios de la misma o que provoquen una disminuci\u00f3n de la estabilidad o seguridad de la misma y son mucho m\u00e1s tolerantes con el resto de obras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casos como estos los encontrar\u00edamos normalmente con contratos antiguos, anteriores a la Ley de arrendamientos urbanos de 1995, ya que los contratos actuales suelen tener una duraci\u00f3n lo suficiente corta como para que no les sea rentable, a los inquilinos, hacer obras en la finca. Nos centraremos, pues, en el primer supuesto. 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