{"id":14529,"date":"2017-05-19T10:06:54","date_gmt":"2017-05-19T10:06:54","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/05\/19\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/"},"modified":"2023-05-12T11:59:01","modified_gmt":"2023-05-12T11:59:01","slug":"se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/","title":{"rendered":"\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida?"},"content":{"rendered":"<div class=\"mk-accordion-tab\"><em><strong>\u00bfPuede una promotora en el transcurso de la obra hacer cambios en los elementos comunes si ya ha vendido departamentos con documento privado?<\/strong><\/em><\/div>\n<div class=\"mk-accordion-pane\">\n<div id=\"text-block-95\" class=\"mk-text-block \">\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta pr\u00e1ctica ha sido habitual en los \u00faltimos a\u00f1os en que los pisos se vend\u00edan sobre plano, incluso antes de que se hubieran decidido todos los detalles, es por otro lado normal que en una obra, como elemento vivo, que en el transcurso de su ejecuci\u00f3n sufra algunas variaciones, generalmente para mejorar, por mucho tiempo que se haya dedicado anteriormente a dise\u00f1arla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si los cambios afectan en concreto a departamentos ya vendidos, est\u00e1 claro que dichos cambios no se podr\u00e1n realizar sin el consentimiento del comprador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero <em>\u00bfqu\u00e9 sucede si los cambios se realizan en los elementos comunes?<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En principio y as\u00ed lo determinan diversas sentencias, si los cambios no afectan a la descripci\u00f3n ni a la cuota de los departamentos vendidos, no pueden ser objeto de reclamaci\u00f3n. A pesar de esto y para mas seguridad, es pr\u00e1ctica habitual hacer constar en los documentos privados una cl\u00e1usula donde se autoriza a la promotora a realizar modificaciones en la escritura de obra nueva y divisi\u00f3n y a redactar los estatutos de la comunidad, o bien a modificarlos si ya estaban redactados en el momento del documento privado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/servicios\/#AsesoriamientoFiscal\">M\u00e1s preguntas y respuestas<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfPuede una promotora en el transcurso de la obra hacer cambios en los elementos comunes si ya ha vendido departamentos con documento privado? Esta pr\u00e1ctica ha sido habitual en los \u00faltimos a\u00f1os en que los pisos se vend\u00edan sobre plano, incluso antes de que se hubieran decidido todos los detalles, es por otro lado normal [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[745],"tags":[1678,965,942,1053,998,1806,2017,1260],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida? | Amat Immobiliaris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida? | Amat Immobiliaris\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfPuede una promotora en el transcurso de la obra hacer cambios en los elementos comunes si ya ha vendido departamentos con documento privado? Esta pr\u00e1ctica ha sido habitual en los \u00faltimos a\u00f1os en que los pisos se vend\u00edan sobre plano, incluso antes de que se hubieran decidido todos los detalles, es por otro lado normal [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Amat Immobiliaris\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-05-19T10:06:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-05-12T11:59:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/2014-Saga-familiar-Amat-dw-1-1024x683.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Amat Immobiliaris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@amat_cat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@amat_cat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Amat Immobiliaris\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minuto\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/\"},\"author\":{\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034\"},\"headline\":\"\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida?\",\"datePublished\":\"2017-05-19T10:06:54+00:00\",\"dateModified\":\"2023-05-12T11:59:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/\"},\"wordCount\":237,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization\"},\"keywords\":[\"Casa\",\"Comunidad\",\"Inmobiliaria\",\"Inmueble\",\"Obra nueva\",\"Piso\",\"Vecinos\",\"Vivienda\"],\"articleSection\":[\"El usuario pregunta\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/\",\"name\":\"\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida? | Amat Immobiliaris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website\"},\"datePublished\":\"2017-05-19T10:06:54+00:00\",\"dateModified\":\"2023-05-12T11:59:01+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Consejos\",\"item\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/category\/consejos\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"El usuario pregunta\",\"item\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/category\/consejos\/el-usuario-pregunta\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/\",\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"description\":\"Empresa familiar del sector inmobiliario con oficinas en Barcelona, Sant Cugat del Vall\u00e9s y Sant Just Desvern. Te ayudamos a comprar, alquilar o vender tu casa o piso. Somos un equipo coherente con una cultura de empresa honesta, innovadora y eficaz. Tambi\u00e9n en www.amatluxury.com\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization\"},\"alternateName\":\"AmatImmo\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization\",\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg\",\"width\":900,\"height\":900,\"caption\":\"Amat Immobiliaris\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris\",\"https:\/\/x.com\/amat_cat\",\"https:\/\/www.instagram.com\/amat_immo\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/amat-finques\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/@amatimmobiliaris\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034\",\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"sameAs\":[\"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida? | Amat Immobiliaris","robots":{"index":"noindex","follow":"follow"},"og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida? | Amat Immobiliaris","og_description":"\u00bfPuede una promotora en el transcurso de la obra hacer cambios en los elementos comunes si ya ha vendido departamentos con documento privado? Esta pr\u00e1ctica ha sido habitual en los \u00faltimos a\u00f1os en que los pisos se vend\u00edan sobre plano, incluso antes de que se hubieran decidido todos los detalles, es por otro lado normal [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/","og_site_name":"Amat Immobiliaris","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris","article_published_time":"2017-05-19T10:06:54+00:00","article_modified_time":"2023-05-12T11:59:01+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/2014-Saga-familiar-Amat-dw-1-1024x683.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Amat Immobiliaris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@amat_cat","twitter_site":"@amat_cat","twitter_misc":{"Escrito por":"Amat Immobiliaris","Tiempo de lectura":"1 minuto"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/"},"author":{"name":"Amat Immobiliaris","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034"},"headline":"\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida?","datePublished":"2017-05-19T10:06:54+00:00","dateModified":"2023-05-12T11:59:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/"},"wordCount":237,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization"},"keywords":["Casa","Comunidad","Inmobiliaria","Inmueble","Obra nueva","Piso","Vecinos","Vivienda"],"articleSection":["El usuario pregunta"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/","name":"\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida? | Amat Immobiliaris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website"},"datePublished":"2017-05-19T10:06:54+00:00","dateModified":"2023-05-12T11:59:01+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/05\/se-pueden-modificar-elementos-comunes-acordados-una-obra-nueva-ya-vendida\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Consejos","item":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/category\/consejos\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"El usuario pregunta","item":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/category\/consejos\/el-usuario-pregunta\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"\u00bfSe pueden modificar elementos comunes acordados en una obra nueva ya vendida?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/","name":"Amat Immobiliaris","description":"Empresa familiar del sector inmobiliario con oficinas en Barcelona, Sant Cugat del Vall\u00e9s y Sant Just Desvern. Te ayudamos a comprar, alquilar o vender tu casa o piso. Somos un equipo coherente con una cultura de empresa honesta, innovadora y eficaz. Tambi\u00e9n en www.amatluxury.com","publisher":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization"},"alternateName":"AmatImmo","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization","name":"Amat Immobiliaris","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg","width":900,"height":900,"caption":"Amat Immobiliaris"},"image":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris","https:\/\/x.com\/amat_cat","https:\/\/www.instagram.com\/amat_immo\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/amat-finques\/","https:\/\/www.youtube.com\/@amatimmobiliaris"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034","name":"Amat Immobiliaris","sameAs":["http:\/\/amat-inmo-wp.localhost"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14529"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14529"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14529\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24432,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14529\/revisions\/24432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14529"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14529"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}