{"id":14067,"date":"2017-01-03T11:59:36","date_gmt":"2017-01-03T11:59:36","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2017\/01\/03\/el-alquiler-turistico-que-es\/"},"modified":"2023-05-17T11:41:54","modified_gmt":"2023-05-17T11:41:54","slug":"el-alquiler-turistico-que-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2017\/01\/el-alquiler-turistico-que-es\/","title":{"rendered":"El alquiler tur\u00edstico, \u00bfQu\u00e9 es?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Hace apenas unos a\u00f1os que ha entrado en auge el conocido como <strong>alquiler tur\u00edstico<\/strong>. Mientras en los a\u00f1os 90 la adquisici\u00f3n de un inmueble era destinado en un alto porcentaje a primera residencia o a alquiler convencional, actualmente muchos inversores o particulares adquieren un piso para <strong>emplearlo como alquiler por d\u00edas<\/strong> o cortos periodos a turistas. Este tipo de negocio se est\u00e1 esparciendo cada vez m\u00e1s en Espa\u00f1a y, sobre todo, en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, lo que est\u00e1 conllevando en muchas ocasiones a la <strong>escasez de oferta de alquiler convencional<\/strong>. La consecuencia m\u00e1s evidente de este auge del alquiler vacacional es una inflaci\u00f3n descontrolada del precio de la vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para muchos titulares de estas fincas acoger turistas permite obtener ingresos r\u00e1pidos a trav\u00e9s de un uso aparentemente reversible. Este progresivo cambio de tendencia se ha visto reforzado adem\u00e1s por el boom de portales de alquiler como <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/airbnb\/\"><strong>Airbnb<\/strong><\/a>, pero, \u00bfsabe el propietario si lo que est\u00e1 haciendo est\u00e1 dentro de la ley? \u00bfconoce c\u00f3mo funciona?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como muchos de los negocios incipientes, los <strong>datos que se tienen son escasos y poco fiables<\/strong>, ya que no se dispone a\u00fan de una regulaci\u00f3n unificada ni de registros hist\u00f3ricos. Uno de los impedimentos y hechos que pueden conllevar problemas es que<strong> cada Comunidad Aut\u00f3noma tiene su propia normativa<\/strong> al respecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En Murcia, Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y Le\u00f3n, por ejemplo, no existe una normativa espec\u00edfica, y en otras est\u00e1 totalmente prohibido. A pesar de eso, poco a poco, la legislaci\u00f3n va sufriendo modificaciones a medida que el negocio avanza. En Madrid, por ejemplo, el Tribunal Superior de Justicia, ha anulado la normativa que exig\u00eda la obligaci\u00f3n de una estancia m\u00ednima de 5 noches y, en el caso concreto de Barcelona, el Ayuntamiento se ha plantado en firme para poder c<strong>ontrolar el alquiler tur\u00edstico<\/strong> de una forma efectiva, congelando la concesi\u00f3n de licencias, una medida que no ha sido del gusto de todos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Generalitat de Catalu\u00f1a ha publicado en su web toda la <strong>normativa reguladora<\/strong> existente para propietarios en relaci\u00f3n al estado de la vivienda, la regulaci\u00f3n del alquiler de habitaciones, etc. adem\u00e1s de respuestas a preguntas interesantes e importantes si se quiere destinar el inmueble al alquiler tur\u00edstico. Se puede consultar <strong><a href=\"https:\/\/empresa.gencat.cat\/ca\/cercador\/?q=HABITATGES&amp;lr=lang_ca\">aqu\u00ed<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>&#8212;-<br \/>\nIdea original en <strong><a href=\"https:\/\/www.thehousehomestaging.com\/blog\/2016\/10\/4\/alquiler-vacacional\">The House Homestaging<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace apenas unos a\u00f1os que ha entrado en auge el conocido como alquiler tur\u00edstico. 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