{"id":13342,"date":"2016-08-11T08:55:16","date_gmt":"2016-08-11T08:55:16","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2016\/08\/11\/reflexiones-para-vacaciones\/"},"modified":"2026-05-08T10:59:03","modified_gmt":"2026-05-08T10:59:03","slug":"reflexiones-para-vacaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2016\/08\/reflexiones-para-vacaciones\/","title":{"rendered":"Reflexiones para vacaciones"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Estamos ya en tiempo de vacaciones, tiempo de descanso, de relax, pero seguramente <strong>tiempo de reflexi\u00f3n<\/strong>, por eso propongo que reflexionemos sobre temas de nuestro sector:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El primero tiene relaci\u00f3n con las <strong>comunidades de propietarios<\/strong>. Un estudio reciente de <a href=\"https:\/\/mutuadepropietarios.es\/ca\/\">Mutua de Propietarios<\/a> -que agradecemos- confirma lo que vivimos cada d\u00eda: la <strong>desafecci\u00f3n de los propietarios verso a su comunidad<\/strong>. Tan solo un 50% asisten a las reuniones y, cuando se les pregunta por qu\u00e9 no van, la mayor\u00eda responde que es por falta de inter\u00e9s. Cuando se pregunta a los vecinos en que tema tienen m\u00e1s diferencias la respuesta es: las reformas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este desinter\u00e9s, seg\u00fan nuestra experiencia, va a m\u00e1s, y nos preocupa por muchas razones. La comunidad es, en el fondo desde el punto de vista patrimonial, la suma de los valores de todas las entidades que componen el edificio y, si cada uno en nuestra casa hici\u00e9ramos la suma, ver\u00edamos que es una cifra muy alta. <strong>Nos preocupa que en muchas comunidades vayan desapareciendo las reuniones<\/strong> y que la gesti\u00f3n vaya quedando en manos de tan poca gente que, finalmente, no acaben tomando decisiones o tomarlas con menos criterio en perjuicio del buen mantenimiento de los edificios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ya hace tiempo que damos vueltas a c\u00f3mo conseguir re-enamorar a los propietarios de su comunidad. Pedimos ideas!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El segundo tema de reflexi\u00f3n es en relaci\u00f3n <strong>al mercado de alquiler<\/strong>. Hay un abismo entre el discurso oficial en relaci\u00f3n a que <strong>es necesario aumentar el mercado de las propiedades en alquiler,<\/strong> que es la realidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La realidad es que hay una <strong>gran demanda de pisos de alquiler y muy poca oferta<\/strong>. Creemos que este tema es un problema social importante pero, \u00bfQu\u00e9 pasa?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Porque, al menos, con nuestros datos, la rotaci\u00f3n ha pasado de casi 3 a\u00f1os a 4,5 a\u00f1os. Esto significa alargar un 50% la puesta al mercado de los pisos alquilados. Barcelona ciudad ha puesto much\u00edsimos pisos de muchos barrios en el alquiler tur\u00edstico, y esta tendencia ha llegado para no marcharse. Las empresas municipales, aun hoy en d\u00eda en algunas poblaciones, promueven pisos para vender y no para alquilar porque, desde el punto de vista legislativo no se publican normas que incentiven este sector.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El mensaje para los inversores es que compren<\/strong>; alquilar\u00e1n de forma inmediata. Y el mensaje para la Administraci\u00f3n es: reflexionen sobre el tema, hay que encontrar soluciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El tercer tema de reflexi\u00f3n tiene que ver con la <strong>promoci\u00f3n de obra nueva<\/strong>. Estamos vendiendo muy bien; estamos muy contentos. La reflexi\u00f3n viene por dos temas seguramente ligados uno con otro: la <strong>tardanza de muchos Ayuntamientos en dar licencias<\/strong>; est\u00e1n colapsados. El hecho de que en muchos sitios se comience una gran n\u00famero de promociones en el mismo momento &#8211; s\u00e9 que es muy dif\u00edcil, por no decir imposible, de conseguir-; \u00bfNo ser\u00eda mejor intentar acompasar los ritmos? \u00a1No me gustar\u00eda que muri\u00e9ramos de \u00e9xito! Conf\u00edo en que no.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>La confianza es la capacidad de vivir la incertidumbre con fluidez.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Y sobre todo, descansad y descansad&#8230;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Immaculada Amat<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Co-Directora Amat Immobiliaris<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estamos ya en tiempo de vacaciones, tiempo de descanso, de relax, pero seguramente tiempo de reflexi\u00f3n, por eso propongo que reflexionemos sobre temas de nuestro sector: El primero tiene relaci\u00f3n con las comunidades de propietarios. 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