{"id":12986,"date":"2015-11-18T10:20:46","date_gmt":"2015-11-18T10:20:46","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2015\/11\/18\/temas-positivos-mejorables-mercado-inmobiliario\/"},"modified":"2023-09-19T12:39:21","modified_gmt":"2023-09-19T12:39:21","slug":"temas-positivos-mejorables-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2015\/11\/temas-positivos-mejorables-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Temas positivos y otros muy mejorables sobre el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p>Para Amat ha sido una muy buena noticia haber<strong> ganado un concurso de Servihabitat para administrar 5000 departamentos<\/strong> en alquiler en toda Catalu\u00f1a y Baleares. Sabemos que la tarea es inmensa ya que nos ha sido necesario contratar a 7 personas nuevas, crear nuevos despachos en la Oficina de San Just (a toda prisa en un fin de semana), pero <strong>nos gustan los retos<\/strong> y ya estamos en marcha.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es muy positivo que la Generalitat haya puesto en marcha y publicado los datos estad\u00edsticos de ventas y alquileres en Catalu\u00f1a as\u00ed como el <a href=\"https:\/\/web.gencat.cat\/ca\/inici\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Atlas de Alquiler<\/strong><\/a> que nos parece un ejercicio de rigor y transparencia importante. Felicitamos desde aqu\u00ed al Secretario de Vivienda y Mejora Urbana por su compromiso en este tema.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n ha sido positivo el Meeting Point celebrado a finales del mes pasado donde ha habido algunos cambios en relaci\u00f3n al a\u00f1o anterior: m\u00e1s promotoras, m\u00e1s demandantes reales, menos buscadores de gangas, menos oferentes \u00abdesesperados\u00bb, &#8230; Todo indica una<strong> normalizaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/strong>, pero con prudencia. En nuestra empresa no nos cansamos de decir que hay que ser prudentes, todos, que a finales de 2013 tocamos fondo con los precios, es cierto, pero si hacemos un s\u00edmil con un edificio, no estar\u00eda bien pasar del s\u00f3tano al segundo piso sin hacer parada en los bajos y el primero, y eso nos preocupa que pase.<\/p>\n<p>Es absolutamente mejorable, por no decir una verg\u00fcenza, el poco cumplimiento de la <strong>obligaci\u00f3n legal de estar en posesi\u00f3n del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong> para poder anunciar un inmueble en alquiler o venta. Haciendo una b\u00fasqueda la semana pasada en uno de los portales inmobiliarios m\u00e1s conocidos, los resultados fueron los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Un 5% de los inmuebles anunciados ten\u00edan el CEE<\/li>\n<li>Un 42&#8217;5% no ten\u00edan certificado<\/li>\n<li>Un 52&#8217;5% pon\u00eda en tr\u00e1mite, que en realidad significa que no lo tienen<\/li>\n<li>Nuestra empresa cumple. Todos los inmuebles anunciados tienen el certificado, lo que implica que s\u00f3lo anunciamos un 40% de los inmuebles que tenemos en cartera. Cuesta mucho convencer a los propietarios de la necesidad de tener el CEE cuando la competencia no lo pide.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n es mejorable, y algo deprimente, que en fecha de octubre el Colegio de Administradores de Fincas tenga que enviar una circular recordando, ante la recepci\u00f3n por parte de algunos arrendatarios de requerimientos procedentes de la Agencia Tributaria de Catalu\u00f1a,<strong> la obligatoriedad de liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/strong> en relaci\u00f3n a los contratos de arrendamiento. La obligaci\u00f3n de pagar el ITP en relaci\u00f3n a los contratos de arrendamiento ha existido siempre. Tan s\u00f3lo ha cambiado la forma de liquidarlo que, desde la entrada en vigor de la Ley 2\/2014 de 27 de enero de medidas fiscales, administrativas financieras y del sector p\u00fablico de la Generalitat de Catalu\u00f1a en enero de 2014, se lleva a cabo a trav\u00e9s del modelo 600, no siendo v\u00e1lida ya la liquidaci\u00f3n mediante timbres.<\/p>\n<p>Y por \u00faltimo, una llamada de atenci\u00f3n por la \u00abmoda\u00bb de los freelance en nuestro sector: \u00bfQu\u00e9 impacto tiene este tema en las futuras pensiones? \u00bfY en el paro?<\/p>\n<p>Deber\u00edamos poner entre todos m\u00e1s voluntad para cumplir.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Hay una fuerza motriz m\u00e1s poderosa que el vapor, la electricidad y la energ\u00eda at\u00f3mica: la voluntad<\/em><br \/>\n<em> Albert Einstein<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Immaculada Amat<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Co-Directora<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para Amat ha sido una muy buena noticia haber ganado un concurso de Servihabitat para administrar 5000 departamentos en alquiler en toda Catalu\u00f1a y Baleares. 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