{"id":12910,"date":"2016-04-15T08:12:55","date_gmt":"2016-04-15T08:12:55","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2016\/04\/15\/hipoteca-con-un-euribor-negativo\/"},"modified":"2023-05-11T08:46:44","modified_gmt":"2023-05-11T08:46:44","slug":"hipoteca-con-un-euribor-negativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2016\/04\/hipoteca-con-un-euribor-negativo\/","title":{"rendered":"\u00bfTe pagar\u00e1 el banco tu hipoteca con un Eur\u00edbor negativo?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Desde que comenz\u00f3 el a\u00f1o, el Eur\u00edbor, indicador de referencia de la mayor\u00eda de las hipotecas en Espa\u00f1a, no ha hecho otra cosa que marcar m\u00ednimos hist\u00f3ricos, llegando incluso al terreno negativo. Pero, \u00bfqu\u00e9 significa esto para todo aquel que tenga una hipoteca de tipo variable o vaya a contratar una?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora\u00a0 la pregunta m\u00e1s recurrente entre las familias pendientes de pagar una hipoteca es: <strong>\u00bfEl banco me pagar\u00e1 a mi los intereses? Nos tememos que no.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una hipoteca de inter\u00e9s variable est\u00e1 compuesto por dos factores: el eur\u00edbor y el diferencial aplicado por el banco. Para que los intereses del banco fueran negativos el eur\u00edbor deber\u00eda caer por debajo de ese diferencial que actualmente se est\u00e1 aplicando al 0,5%, como algo intermedio. Por tanto, parece que es bastante complicado que el banco acabe pagando al cliente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso que el inter\u00e9s de la hipoteca sea negativo &#8211; s\u00ed sobrepase ese diferencial- la deuda deber\u00eda reducirse y el banco deber\u00eda descontar esos intereses de la cantidad del pr\u00e9stamo que, en efecto, ser\u00eda pagarle intereses. Aunque, como es evidente, el banco argumenta que \u00abpagar por pedir prestado\u00bb es absolutamente contradictorio. Llegados a ese caso, el inter\u00e9s aplicables ser\u00eda de un 0%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y, <strong>\u00bfPor qu\u00e9 se ha puesto el eur\u00edbor en negativo?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las medidas extraordinarias aplicadas por el banco Central Europeo (BCE) han propiciado que el Eur\u00edbor est\u00e9 actualmente en negativo, ya que aplica un -0,3% al dinero a los bancos con exceso de liquidez y que tienen en cuentas de dep\u00f3sito en el Banco Central. De este modo los pr\u00e9stamos pierden su significado inicial, el de prestar dinero, ya que se convierte en un dep\u00f3sito retribuido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En todo caso, los expertos creen que en aquellas hipotecas sujetas a diferenciales muy reducidos una entidad financiera s\u00ed podr\u00eda dejar de cobrar intereses, lo que significar\u00eda que la cuota mensual que desembolsa el hipotecado ir\u00eda directamente a amortizar el pr\u00e9stamo. Pero todo depende de las condiciones de la hipoteca y su interpretaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde que comenz\u00f3 el a\u00f1o, el Eur\u00edbor, indicador de referencia de la mayor\u00eda de las hipotecas en Espa\u00f1a, no ha hecho otra cosa que marcar m\u00ednimos hist\u00f3ricos, llegando incluso al terreno negativo. Pero, \u00bfqu\u00e9 significa esto para todo aquel que tenga una hipoteca de tipo variable o vaya a contratar una? 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