{"id":12902,"date":"2016-04-04T14:10:15","date_gmt":"2016-04-04T14:10:15","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2016\/04\/04\/5-cuestiones-importantes-antes-de-alquilar\/"},"modified":"2023-05-02T09:13:35","modified_gmt":"2023-05-02T09:13:35","slug":"5-cuestiones-importantes-antes-de-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2016\/04\/5-cuestiones-importantes-antes-de-alquilar\/","title":{"rendered":"5 cuestiones importantes antes de alquilar"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">En el momento de alquilar por primera vez un inmueble son varias las preguntas que nos planteamos para evitar futuros problemas y conocer cuales son nuestros derechos y obligaciones como inquilinos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Os planteamos 5 cuestiones importantes que se deben conocer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.<strong>En qu\u00e9 condiciones se debe entregar un piso de <a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/es\/inmuebles-en-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">alquiler<\/a>?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los pisos deben entregarse en buenas condiciones de conservaci\u00f3n y mantenimiento y el inquilino deber\u00eda devolverlo de la misma manera. Eso s\u00ed, debe tenerse en cuenta el desgaste l\u00f3gico del uso ordinario, tanto del continente y contenido, como de las instalaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2. \u00bfQui\u00e9n se encarga de las reparaciones?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La parte arrendadora est\u00e1 obligada a realizar las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en buenas condiciones de habitabilidad, salvo que las aver\u00edas se produzcan por mal uso de la parte arrendataria y en este caso lo abonar\u00e1 dicha parte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En todo caso el inquilino est\u00e1 obligado a informar al arrendador, lo antes posible, de cualquier aver\u00eda que se produzca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3. Qu\u00e9 obligaciones tienen el propietario y el inquilino?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las obligaciones de ambas partes vienen determinadas bajo el marco de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003&amp;tn=1&amp;vd=&amp;p=20150331&amp;acc=Elegir\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4. \u00bfQu\u00e9 ocurre si se incumple el contrato?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ambas parte deben cumplir con sus obligaciones; si una de ellas no lo hiciese, la parte afectada podr\u00e1 exigir su cumplimiento o dar por acabado el contrato, con posible indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo, se puede pactar alg\u00fan tipo de indemnizaci\u00f3n por incumplimiento: por ejemplo, si la persona ocupante deja la vivienda antes del momento pactado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5. Qu\u00e9 sucede si no se pre-avisa para rescindir un contrato de alquiler (por las dos partes)?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Normalmente en todos los contratos de alquiler se pacta un pre-aviso a cumplir por parte del inquilino para dejar un piso. Lo m\u00ednimo deben ser 30 d\u00edas y, a partir de aqu\u00ed, lo que las partes acuerden. Si en el momento de dejar el piso el arrendatario incumple ese term\u00ednio, el propietario podr\u00e1 penalizar econ\u00f3micamente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el momento de alquilar por primera vez un inmueble son varias las preguntas que nos planteamos para evitar futuros problemas y conocer cuales son nuestros derechos y obligaciones como inquilinos. Os planteamos 5 cuestiones importantes que se deben conocer. 1.En qu\u00e9 condiciones se debe entregar un piso de alquiler? 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