{"id":12843,"date":"2016-02-19T09:41:39","date_gmt":"2016-02-19T09:41:39","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2016\/02\/19\/colau-lanza-un-plan-para-convertirse-en-la-mayor-promotora-de-vivienda-de-barcelona\/"},"modified":"2023-05-18T11:04:36","modified_gmt":"2023-05-18T11:04:36","slug":"colau-lanza-un-plan-para-convertirse-en-la-mayor-promotora-de-vivienda-de-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2016\/02\/colau-lanza-un-plan-para-convertirse-en-la-mayor-promotora-de-vivienda-de-barcelona\/","title":{"rendered":"Colau lanza un plan para convertirse en la mayor promotora de vivienda de Barcelona"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Ada Colau quiere cambiar las reglas del juego. Y <strong>la promoci\u00f3n de vivienda va a ser el terreno escogido para ello<\/strong>, <span id=\"more-4753\"><\/span>en coherencia con su pasado como activista de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). El plan es muy ambicioso: <strong>construir 2.365 viviendas durante su mandato, una inversi\u00f3n p\u00fablica que rondar\u00eda los 500 millones de euros y que asumir\u00eda de forma mayoritaria el Patronat Municipal de l\u2019Habitatge de Barcelona<\/strong>, organismo dependiente del ayuntamiento. Cuando el proyecto arranque, Colau se convertir\u00e1 en la mayor promotora de Barcelona.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El plan, al que ha tenido acceso El Confidencial, lo est\u00e1 presentando estos d\u00edas el nuevo gerente de Vivienda del Ayuntamiento, Javier Bur\u00f3n, en m\u00faltiples rondas con promotores, empresarios y diversos agentes sociales. <strong>El Ayuntamiento de Barcelona, de los pocos de Espa\u00f1a que disfrutan de super\u00e1vit, cuenta con fondos suficientes.<\/strong> Pero, tal y como se\u00f1ala el proyecto, se quiere utilizar financiaci\u00f3n del Banco Europeo de Inversiones (BEI) para <strong>crear un parque p\u00fablico de vivienda de <a href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/es\/inmuebles-en-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">alquiler<\/a> en Barcelona a la altura de cualquier ciudad europea.<\/strong> <strong>La media en la UE se sit\u00faa en el 15 % de pisos de alquiler en una ciudad media. En Barcelona, este porcentaje se limita apenas al 1,5 %.<\/strong><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Teniendo en cuenta que en 2015 la totalidad de promotores privados construyeron 3.000 viviendas en la capital catalana, <strong>un impulso de este tama\u00f1o convertir\u00e1 al consistorio catal\u00e1n en el primer motor inmobiliario de la ciudad.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>De las 2.365 viviendas que quiere impulsar Ada Colau, casi 800 son pisos que ya est\u00e1n en construcci\u00f3n<\/strong>, la mayor\u00eda de ellos (un total de 105 inmuebles) en el barrio de Gl\u00f2ries, a cargo del Patronat. Del resto, otras 518 se encuentran en tr\u00e1mite de conseguir la licencia, la mitad de ellas en el barrio de Sant Andreu.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y el resto son el proyecto estrella de Colau: 10 promociones en otros tantos solares de los que tambi\u00e9n se encargar\u00e1 el patronato municipal. Esta parte suma 1.145 viviendas repartidas en una decena de terrenos, definidos en el proyecto de Bur\u00f3n como \u201csuelo p\u00fablico y asequible en el \u00e1rea metropolitana de Barcelona\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Apuesta por la Zona Franca<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La apuesta de Colau por la Zona Franca es clara. De los nuevos proyectos, <strong>dos de las promociones suman 534 pisos para que arranque el nuevo barrio de la Marina<\/strong>, que se quiere construir en esa parte de la ciudad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero la vivienda nueva solo es una parte de la apuesta, si bien la m\u00e1s relevante desde el punto de vista del esfuerzo econ\u00f3mico del ayuntamiento. Los planes de Colau tambi\u00e9n pasan por medidas como un \u201cfuturo mapeo y movilizaci\u00f3n de vivienda (vac\u00eda de particulares) para orientarla hacia el alquiler asequible\u201d, \u201cnegociaci\u00f3n, compras y ejercicio del tanteo y retracto con las entidades financieras\u201d y aplicar un \u201cprocedimiento sancionador y medidas fiscales contra la infrautilizaci\u00f3n\u201d, es decir, penalizar los pisos vac\u00edos, seg\u00fan consta en el proyecto titulado \u2018La acci\u00f3n p\u00fablica local en materia de vivienda en Barcelona\u2019.<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como refleja un estudio realizado en abril de 2015, <strong>en Barcelona hay 31.200 pisos vac\u00edos, de los cuales unos 2.592 son propiedad de entidades financieras<\/strong>, constando as\u00ed en el registro creado por la Generalitat y como pone de manifiesto el proyecto de Colau. La alcaldesa quiere <strong>llegar a acuerdos con los bancos para que le cedan estos inmuebles para dedicarlos tambi\u00e9n al alquiler social.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Divisi\u00f3n de opiniones<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el sector inmobiliario de Barcelona hay divisi\u00f3n de opiniones sobre el plan de Colau. Por una parte, se cree que <strong>ser\u00e1 bueno para el empleo y que dinamizar\u00e1 el sector de construcci\u00f3n residencial.<\/strong> Tambi\u00e9n que <strong>afectar\u00e1 poco o nada al precio de la vivienda libre en Barcelona<\/strong>, al destinar todo este esfuerzo a futuros ocupantes cuyas rentas bajas ya les estaban excluyendo de convertirse en futuros clientes hipotecarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero en otros sectores consultados, en cambio, se critica al proyecto por caro y grandilocuente. La intenci\u00f3n es buena y el problema es real: seg\u00fan datos facilitados por el Decano de Barcelona, <strong>se producen unos 2.400 desahucios al a\u00f1o, el 80 % de ellos por impago del alquiler<\/strong>. Pero el problema se podr\u00eda afrontar llegando a acuerdos con las entidades financieras, sin cambiar la titularidad del inmueble y subvencionando a los bancos para mantener estos alquileres sociales, una f\u00f3rmula m\u00e1s barata pero sobre todo m\u00e1s efectiva y r\u00e1pida para lo que es una verdadera emergencia social. En especial, las 10 promociones con m\u00e1s de 1.000 solares tardar\u00e1n a\u00f1os en estar disponibles a causa de la lentitud de los tr\u00e1mites urban\u00edsticos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan los propios datos que ofrece el Ayuntamiento de Barcelona, <strong>hay un total de 28.238 unidades familiares inscritas a 31 de diciembre de 2015 que solicitan un piso en r\u00e9gimen protegido<\/strong>, lo que representa un total de 53.889 personas. La mayor parte de ellas, un 49 %, con una renta disponible inferior a los 14.900 euros por familia. Por tanto, <strong>aunque se trata de un esfuerzo ingente, todav\u00eda estar\u00eda muy por debajo de la demanda en una ciudad donde la vivienda es un problema muy real.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/vivienda\/2016-02-15\/ada-colau-se-convertira-en-la-mayor-promotora-de-vivienda-de-barcelona_1150883\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">elconfidencial.es, Marcos Lamelas, 15 de febrero<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ada Colau quiere cambiar las reglas del juego. Y la promoci\u00f3n de vivienda va a ser el terreno escogido para ello, en coherencia con su pasado como activista de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). 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