{"id":12256,"date":"2013-04-15T09:57:47","date_gmt":"2013-04-15T09:57:47","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2013\/04\/15\/moltes-normatives-dificil-aplicacio-en-aquest-moment\/"},"modified":"2023-05-11T08:15:44","modified_gmt":"2023-05-11T08:15:44","slug":"muchas-normativas-dificil-aplicacion-en-este-momento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/04\/muchas-normativas-dificil-aplicacion-en-este-momento\/","title":{"rendered":"Muchas normativas, dif\u00edcil aplicaci\u00f3n en este momento"},"content":{"rendered":"<p>En este pa\u00eds somos hacer leyes en cada momento, y cambiarlas constantemente, en especial las que hacen referencia al <strong>Urbanismo<\/strong> y al <strong>Vivienda<\/strong>. Cada Gobierno cambia todo. Es cierto que son temas muy sensibles y que, por ideolog\u00eda, cada Gobierno tiene una visi\u00f3n distinta. A este <strong>baile de leyes<\/strong>, cabe a\u00f1adir aquellas normativas que nos vemos obligados a aplicar como <strong>miembros de la UE<\/strong>. Muchas de estas normativas afectan en especial a los ya <strong>propietarios de viviendas<\/strong>, en especial: el <strong>Reglamento de Baja Tensi\u00f3n<\/strong>, el <strong>ITE<\/strong> y la <strong>Eficiencia<\/strong> <strong>Energ\u00e9tica<\/strong>.<\/p>\n<p>Nuestra empresa, AMAT, somos claros defensores de la necesidad de aplicar todas aquellas normativas que impliquen una mayor seguridad de las viviendas o una mejor eficiencia. Por eso, cada vez que se publica una normativa de este tipo organizamos r\u00e1pidamente una charla para nuestros clientes, a fin de que un t\u00e9cnico especialista en el tema pueda explicarles de una manera clara y comprensible en qu\u00e9 consiste, y sus consecuencias pr\u00e1cticas y econ\u00f3micas.<\/p>\n<p>La verdad es que todas estas normas han llegado en un momento dif\u00edcil para la <strong>sociedad<\/strong> y para los <strong>propietarios de las viviendas<\/strong>, ya que la aplicaci\u00f3n de todas ellas implica un gasto importante.<\/p>\n<p>Si nos paramos a pensar un poco m\u00e1s en el tema de la <strong>eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> y en la inminente obligaci\u00f3n de tener el certificado para poder vender o alquilar, empiezan a surgir muchas dudas sobre la idoneidad del momento de aplicaci\u00f3n. Para ver d\u00f3nde los encontramos, nuestra empresa ha encargado la certificaci\u00f3n de 8 viviendas diferentes (pisos y casas construidas en un per\u00edodo que va desde 1980 hasta hace s\u00f3lo tres a\u00f1os), y el resultado ha sido el que ya pens\u00e1bamos: todos los certificados nos demuestran que nuestro <strong>parque de viviendas<\/strong> es absolutamente ineficiente. Todas las pruebas nos han puesto de manifiesto que las viviendas est\u00e1n entre la letra F y la G, es decir, son muy ineficientes. Ante esto, \u00bfqu\u00e9 debe hacer el propietario? Nadie tiene los recursos para poder aplicar las correcciones necesarias, es cierto, pero no tiene obligaci\u00f3n de corregirlo, tan s\u00f3lo de informar. Como empresa comercializadora pensamos que ya ser\u00e1 dificultoso convencer al propietario de que necesitamos el certificado, porque, en muchos casos, antes de poder poner en venta o alquiler, deberemos pedirle que obtenga la <strong>c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> y el <strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. Supondr\u00edan dos gastos en el mismo momento, algo complicado pero hay que hacerlo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Immaculada Amat<br \/>\n<strong><strong><em>Codirectora Gerent d\u2019<a title=\"Amat Immobiliaris\" href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amat Immobiliaris<\/a><\/em><\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este pa\u00eds somos hacer leyes en cada momento, y cambiarlas constantemente, en especial las que hacen referencia al Urbanismo y al Vivienda. Cada Gobierno cambia todo. 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