{"id":12237,"date":"2013-02-04T17:19:40","date_gmt":"2013-02-04T17:19:40","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2013\/02\/04\/ball-de-preus\/"},"modified":"2023-05-11T09:25:07","modified_gmt":"2023-05-11T09:25:07","slug":"baile-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/","title":{"rendered":"Baile de precios"},"content":{"rendered":"<p>A menudo me pregunto c\u00f3mo puede que no exista un <strong>estudio real de precios<\/strong> del <strong>sector inmobiliario<\/strong>. \u00bfTan dif\u00edcil es conseguir unos datos que evidentemente figuran en todas las <strong>escrituras de compraventa<\/strong>?<\/p>\n<p>Por el bien de los compradores y vendedores en un momento en que cualquier decisi\u00f3n de compra o venta inmobiliaria debe ser muy bien razonada, se hace imprescindible la existencia de esa informaci\u00f3n, y oficialmente no existe.<\/p>\n<p>Recientemente aparec\u00edan <strong>informes de los portales inmobiliarios<\/strong> sobre los precios de los <strong>bienes inmuebles<\/strong> en toda <strong>Espa\u00f1a<\/strong>. Son informes consultados por mucha gente y que seguramente son la base de muchas tomas de decisiones, algunas posiblemente err\u00f3neas.<\/p>\n<p>He comparado los datos de los precios de repercusi\u00f3n por m2 en venta que aparecen en estos informes por Sant Cugat, Sant Just, Sant Joan, Esplugues y Sant Gervasi con los datos de las ventas gestionadas por Amat y resultan diferencias importantes:<\/p>\n<p>Precios informes\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Precios reales<\/p>\n<p>Sant Cugat\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.380\u20ac\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.600\u20ac<\/p>\n<p>Sant Just\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.600\u20ac\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.200\u20ac<\/p>\n<p>Esplugues\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.778\u20ac\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.400\u20ac<\/p>\n<p>Sant Gervasi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.600\u20ac\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.500\u20ac<\/p>\n<p>En Amat Immobili\u00e0ris pensamos que estas disfunciones en la informaci\u00f3n perjudican al mercado, y condicionan la toma de decisiones. Un ejemplo: un propietario de Sant Cugat que quiere poner a la venta su piso se lee los informes de los portales y se hace su idea de precio. Pide una valoraci\u00f3n a una inmobiliaria y se encuentra con el asombro que es menos de lo que pensaba ya menudo no se lo cree y pierde tiempo hasta que acepta la realidad. Con el comprador ocurre a la inversa. Quiere comprar, se lee los informes y se hace una idea de precios equivocada. Posiblemente sea el mejor momento para comprar pero lo desconoce.<\/p>\n<p>La <strong>disfunci\u00f3n en la informaci\u00f3n<\/strong> se produce porque los informes se hacen en base a los precios de los <strong>anuncios de los portales<\/strong> que despu\u00e9s son negociados hasta llegar al precio real, que es lo que nosotros sabemos .<\/p>\n<p>Esta es la reflexi\u00f3n que Immaculada Amat ha hecho este mes en el <a href=\"https:\/\/www.totsantcugat.cat\/autor\/imma-amat_1152115.html\">diario de Sant Cugat.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Immaculada Amat<br \/>\n<strong><strong><em>Codirectora Gerente de <a title=\"Amat Immobiliaris\" href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amat Immobiliaris<\/a><\/em><\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A menudo me pregunto c\u00f3mo puede que no exista un estudio real de precios del sector inmobiliario. \u00bfTan dif\u00edcil es conseguir unos datos que evidentemente figuran en todas las escrituras de compraventa? Por el bien de los compradores y vendedores en un momento en que cualquier decisi\u00f3n de compra o venta inmobiliaria debe ser muy [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[746],"tags":[1143,942,1595,1808],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Baile de precios | Amat Immobiliaris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Baile de precios | Amat Immobiliaris\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A menudo me pregunto c\u00f3mo puede que no exista un estudio real de precios del sector inmobiliario. \u00bfTan dif\u00edcil es conseguir unos datos que evidentemente figuran en todas las escrituras de compraventa? Por el bien de los compradores y vendedores en un momento en que cualquier decisi\u00f3n de compra o venta inmobiliaria debe ser muy [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Amat Immobiliaris\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2013-02-04T17:19:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-05-11T09:25:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/2014-Saga-familiar-Amat-dw-1-1024x683.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Amat Immobiliaris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@amat_cat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@amat_cat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Amat Immobiliaris\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/\"},\"author\":{\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034\"},\"headline\":\"Baile de precios\",\"datePublished\":\"2013-02-04T17:19:40+00:00\",\"dateModified\":\"2023-05-11T09:25:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/\"},\"wordCount\":351,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization\"},\"keywords\":[\"Espa\u00f1a\",\"Inmobiliaria\",\"Portales inmobiliarios\",\"Reflexiones\"],\"articleSection\":[\"Reflexiones\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/\",\"name\":\"Baile de precios | Amat Immobiliaris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website\"},\"datePublished\":\"2013-02-04T17:19:40+00:00\",\"dateModified\":\"2023-05-11T09:25:07+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"El mundo Amat\",\"item\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/category\/el-mundo-amat\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Reflexiones\",\"item\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/category\/el-mundo-amat\/reflexiones\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Baile de precios\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/\",\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"description\":\"Empresa familiar del sector inmobiliario con oficinas en Barcelona, Sant Cugat del Vall\u00e9s y Sant Just Desvern. Te ayudamos a comprar, alquilar o vender tu casa o piso. Somos un equipo coherente con una cultura de empresa honesta, innovadora y eficaz. Tambi\u00e9n en www.amatluxury.com\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization\"},\"alternateName\":\"AmatImmo\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization\",\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg\",\"width\":900,\"height\":900,\"caption\":\"Amat Immobiliaris\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris\",\"https:\/\/x.com\/amat_cat\",\"https:\/\/www.instagram.com\/amat_immo\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/amat-finques\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/@amatimmobiliaris\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034\",\"name\":\"Amat Immobiliaris\",\"sameAs\":[\"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Baile de precios | Amat Immobiliaris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Baile de precios | Amat Immobiliaris","og_description":"A menudo me pregunto c\u00f3mo puede que no exista un estudio real de precios del sector inmobiliario. \u00bfTan dif\u00edcil es conseguir unos datos que evidentemente figuran en todas las escrituras de compraventa? Por el bien de los compradores y vendedores en un momento en que cualquier decisi\u00f3n de compra o venta inmobiliaria debe ser muy [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/","og_site_name":"Amat Immobiliaris","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris","article_published_time":"2013-02-04T17:19:40+00:00","article_modified_time":"2023-05-11T09:25:07+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/2014-Saga-familiar-Amat-dw-1-1024x683.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Amat Immobiliaris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@amat_cat","twitter_site":"@amat_cat","twitter_misc":{"Escrito por":"Amat Immobiliaris","Tiempo de lectura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/"},"author":{"name":"Amat Immobiliaris","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034"},"headline":"Baile de precios","datePublished":"2013-02-04T17:19:40+00:00","dateModified":"2023-05-11T09:25:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/"},"wordCount":351,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization"},"keywords":["Espa\u00f1a","Inmobiliaria","Portales inmobiliarios","Reflexiones"],"articleSection":["Reflexiones"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/","name":"Baile de precios | Amat Immobiliaris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website"},"datePublished":"2013-02-04T17:19:40+00:00","dateModified":"2023-05-11T09:25:07+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2013\/02\/baile-de-precios\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"El mundo Amat","item":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/category\/el-mundo-amat\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Reflexiones","item":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/category\/el-mundo-amat\/reflexiones\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Baile de precios"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#website","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/","name":"Amat Immobiliaris","description":"Empresa familiar del sector inmobiliario con oficinas en Barcelona, Sant Cugat del Vall\u00e9s y Sant Just Desvern. Te ayudamos a comprar, alquilar o vender tu casa o piso. Somos un equipo coherente con una cultura de empresa honesta, innovadora y eficaz. Tambi\u00e9n en www.amatluxury.com","publisher":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization"},"alternateName":"AmatImmo","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#organization","name":"Amat Immobiliaris","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/amat-logo.jpg","width":900,"height":900,"caption":"Amat Immobiliaris"},"image":{"@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/amatimmobiliaris","https:\/\/x.com\/amat_cat","https:\/\/www.instagram.com\/amat_immo\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/amat-finques\/","https:\/\/www.youtube.com\/@amatimmobiliaris"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/#\/schema\/person\/c880da71d1e156e7ea6774ffb445e034","name":"Amat Immobiliaris","sameAs":["http:\/\/amat-inmo-wp.localhost"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12237"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12237"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25916,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12237\/revisions\/25916"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}