{"id":12223,"date":"2012-12-11T16:00:00","date_gmt":"2012-12-11T16:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2012\/12\/11\/responsabilitat-del-venedor-manca-dinformacio\/"},"modified":"2026-05-08T11:21:30","modified_gmt":"2026-05-08T11:21:30","slug":"responsabilidad-del-vendedor-por-falta-de-informacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/12\/responsabilidad-del-vendedor-por-falta-de-informacion\/","title":{"rendered":"Responsabilidad del vendedor por falta de informaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>Los vendedores tienen la obligaci\u00f3n de informar no s\u00f3lo de las cargas que ya figuran inscritas en el <strong>Registro de Propiedad<\/strong>, sino tambi\u00e9n de las que saben que existen ya las que pueden acceder en el Registro, aunque no figuren en el momento del otorgamiento de las arras. Por ejemplo, pueden saber que son deudores de un cr\u00e9dito que puede originar un embargo preventivo en el Registro.<\/p>\n<p>En estos supuestos, los vendedores tienen la obligaci\u00f3n tanto moral y jur\u00eddica de informar de la situaci\u00f3n real de cargas de la finca y, si no lo hacen, pueden verse obligados a devolver las arras duplicadas o bien ser demandados por da\u00f1os y perjuicios , puesto que la falta de informaci\u00f3n ha producido que el comprador se encontrara en una situaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica.<\/p>\n<p>Por este motivo, ratificamos lo que ya hemos dicho en otras ocasiones: es necesario pedir la <strong>nota registral<\/strong> de las fincas que se ponen a la venta en el mismo momento en que se da la autorizaci\u00f3n de comercializaci\u00f3n, volver -la a pedir en el momento de suscribir las arras y de nuevo en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa, ya que las cargas pueden ser distintas en cada uno de estos tres momentos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los vendedores tienen la obligaci\u00f3n de informar no s\u00f3lo de las cargas que ya figuran inscritas en el Registro de Propiedad, sino tambi\u00e9n de las que saben que existen ya las que pueden acceder en el Registro, aunque no figuren en el momento del otorgamiento de las arras. 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