{"id":12222,"date":"2012-12-07T09:26:23","date_gmt":"2012-12-07T09:26:23","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2012\/12\/07\/actitud-compromis\/"},"modified":"2023-05-18T11:36:24","modified_gmt":"2023-05-18T11:36:24","slug":"actitud-y-compromiso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/2012\/12\/actitud-y-compromiso\/","title":{"rendered":"Actitud y compromiso"},"content":{"rendered":"<p>La sociedad en general est\u00e1 pasando momentos muy dif\u00edciles, todos formamos parte de esta sociedad, y en nuestra opini\u00f3n, todos, en la medida de nuestras posibilidades, debemos contribuir a gestionar de la mejor forma posible <strong>los problemas sociales <\/strong> que se est\u00e1n generando.<\/p>\n<p>Uno de entre los muchos problemas sociales que hay hoy, es la imposibilidad por parte de muchas familias de pagar el alquiler convenido, ante esta situaci\u00f3n el Administrador puede hacer dos cosas: cumplir con su obligaci\u00f3n profesional o a\u00f1adir a \u00e9ste cumplimiento una visi\u00f3n m\u00e1s social.<\/p>\n<ul>\n<li>En el primer caso, y de acuerdo con lo que prev\u00e9 la <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong>, es funci\u00f3n del Administrador una vez agotada la v\u00eda de reclamaci\u00f3n amistosa iniciar el <strong>procedimiento de desahucio<\/strong>. Seguramente esta v\u00eda es la m\u00e1s c\u00f3moda por el Administrador pues cumple con la legalidad y traspasa el problema y la responsabilidad al organismo correspondiente.<\/li>\n<li>En el segundo caso, que es la visi\u00f3n de <strong>Amat<\/strong><strong>.<\/strong>, es nuestro reto intentar conseguir resolver por la v\u00eda amistosa, por la v\u00eda de encontrar soluciones, todas las situaciones de impago de alquileres con las que nos vayamos encontrando.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estamos llegando a finales del 2012, por lo que ya es posible analizar c\u00f3mo ha sido el a\u00f1o, qu\u00e9 resultados hemos obtenido con esta pol\u00edtica y qu\u00e9 coste ha tenido por nuestra empresa.<\/p>\n<p>Empecemos por el incremento de la morosidad, en nuestra empresa tenemos datos de morosidad desde principios de los a\u00f1os 90, y nos alarmamos al analizar aquellos datos y recordar las situaciones dram\u00e1ticas vividas, por eso nos hemos propuesto el reto de intentar evitarlo lo. \u00bfCu\u00e1les han sido los resultados?<\/p>\n<ul>\n<li>el porcentaje de morosidad ha sido el 4&#8217;26%<\/li>\n<li>el porcentaje de procedimientos iniciados en los juzgados ha sido el 9 \u2030<\/li>\n<li>el porcentaje de desahucios ha sido el 1&#8217;8 \u2030<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00bfC\u00f3mo lo hemos logrado? Tal y como dec\u00eda, con gesti\u00f3n y m\u00e1s gesti\u00f3n. Y gesti\u00f3n significa incremento de costes, significa que necesitamos incrementar plantilla, pero no lo lamentamos, hemos conseguido lo que nos propon\u00edamos con la ayuda en todo lo que han podido de los propietarios que son sensibles a la situaci\u00f3n compleja que estamos viviendo.<\/p>\n<p style=\"texto-align: right;\"><strong>Joana Amat<br \/>\n<strong><strong><em>Codirectora Gerente de <a title=\"Amat Inmobiliarios\" href=\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/blog\/\">Amat Immobiliaris<\/a><\/em> <\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La sociedad en general est\u00e1 pasando momentos muy dif\u00edciles, todos formamos parte de esta sociedad, y en nuestra opini\u00f3n, todos, en la medida de nuestras posibilidades, debemos contribuir a gestionar de la mejor forma posible los problemas sociales que se est\u00e1n generando. 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