Avantatges:<\/p>\n
\u2714Pot beneficiar-se de determinades reduccions o bonificacions auton\u00f2miques.<\/p>\n
\u2714 \u00c9s una operaci\u00f3 relativament senzilla.<\/p>\n
\u2714 No genera tributaci\u00f3 per guany patrimonial al donant.<\/p>\n
Exemple: Uns pares donen 80.000 \u20ac al seu fill per comprar el seu primer habitatge.<\/p>\n
<\/p>\n
Donaci\u00f3 d’un Immoble<\/strong><\/span><\/p>\n A m\u00e9s de l’Impost sobre Donacions que paga el donatari:<\/p>\n \u2714 Cal valorar l’immoble a efectes fiscals.<\/p>\n \u2714 El donant pot tenir un impacte en renda i haver de tributar a l’IRPF.<\/p>\n \u2714 Pot existir Plusv\u00e0lua Municipal (IIVTNU).<\/p>\n Conseq\u00fc\u00e8ncia important<\/p>\n Quan es dona un immoble, Hisenda considera que el propietari l’est\u00e0 “transmetent” com si l’hagu\u00e9s venut.<\/p>\n Si l’immoble ha augmentat de valor des de la seva compra, el donant pot haver de declarar una guany patrimonial a la seva declaraci\u00f3 de renda.<\/p>\n <\/p>\n Exemple comparatiu<\/p>\n Cas 1. Donaci\u00f3 de 100.000 \u20ac (Pare \u2192 Fill)<\/p>\n \u00b7 El fill tributa per la donaci\u00f3.<\/p>\n \u00b7 El pare NO tributa per guany patrimonial a l’IRPF.<\/p>\n Cas 2. Donaci\u00f3 d’un pis valorat en 100.000 \u20ac (Pare \u2192 Fill)<\/p>\n \u00b7 El fill tributa per la donaci\u00f3.<\/p>\n \u00b7 El pare pot tributar per una guany patrimonial a l’IRPF.<\/p>\n \u00b7 Pot existir Plusv\u00e0lua Municipal.<\/p>\n \u00b7 Cost fiscal global potencialment superior.<\/p>\n <\/p>\n Cas especial de donacions a fills per adquisici\u00f3 d\u2019habitatge habitual.<\/span><\/strong><\/p>\n Cal distingir dos casos:<\/p>\n 1. Donaci\u00f3 de diners per adquirir un immoble destinat a primer habitatge habitual<\/p>\n 2. Donaci\u00f3 d\u2019immoble destinat a primer habitatge habitual<\/p>\n <\/p>\n Es pot tenir una reducci\u00f3 del 95% del preu de l\u2019habitatge o import m\u00e0xim de 60.000 \u20ac (120.000 \u20ac si el donatari \u00e9s una persona amb discapacitat), per a tots dos casos, tan donacions en met\u00e0l\u00b7lic com d\u2019immobles, \u00fanica o successives, i\/o simult\u00e0nies (que a aquest efecte s\u00f3n acumulables), si es compleixen seg\u00fcents condicions:<\/p>\n – Donaci\u00f3 a un Descendent (menor de 37 anys) o Discapacitat (igual o superior al 65%)<\/p>\n – Donaci\u00f3 amb una base imposable en IRPF no superior a 36.000 \u20ac (menys m\u00ednims personals i familiars)<\/p>\n – Els diners es destinen a adquirir un immoble que ha de constituir el primer habitatge. La destinaci\u00f3 de l\u2019immoble consta en escriptura p\u00fablica.<\/p>\n – L\u2019adquisici\u00f3 de l\u2019immoble s\u2019ha de realitzar en els 6 mesos posteriors a la donaci\u00f3 dels diners.<\/p>\n <\/p>\n \u2714 S\u2019apliquen tant si s\u00f3n exclusivament diner\u00e0ries com si combinen donaci\u00f3 d’habitatge i donaci\u00f3 de diners, i tant si provenen del mateix ascendent com si provenen de diferents ascendents.<\/p>\n \u2714 A les donacions de diners, la reducci\u00f3 nom\u00e9s es pot aplicar a les que s\u2019han fet en el per\u00edode dels 6 mesos anteriors a l\u2019adquisici\u00f3 de l\u2019habitatge.<\/p>\n \u2714 Com hem dit, cal tenir en compte l’impacte en Renda del donant, en el cas de donacions d’immobles.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Diferencies entre Donacions de Diners i Donacions d\u2019Immobles (\u201cinter vivos\u201d) Encara que ambdues operacions tributen per l’Impost sobre Successions i Donacions, les conseq\u00fc\u00e8ncies fiscals s\u00f3n molt diferents. Donaci\u00f3 de Diners Avantatges: \u2714Pot beneficiar-se de determinades reduccions o bonificacions auton\u00f2miques. \u2714 \u00c9s una operaci\u00f3 relativament senzilla. \u2714 No genera tributaci\u00f3 per guany patrimonial al donant. […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":46112,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1156,1153],"tags":[85,1680],"yoast_head":"\nT’ha agradat aquest article? \u00a1Comparteix-lo!<\/b><\/strong><\/h5>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/fb.png\")
<\/a>
\n![\"\"](\"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/linkedin.png\")
<\/a><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"