{"id":3685,"date":"2018-01-31T09:47:04","date_gmt":"2018-01-31T09:47:04","guid":{"rendered":"https:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2018\/01\/31\/poden-els-inquilins-fer-obres-sense-avisar-la-propietat\/"},"modified":"2026-05-07T15:58:46","modified_gmt":"2026-05-07T15:58:46","slug":"poden-els-inquilins-fer-obres-sense-avisar-la-propietat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/ca\/2018\/01\/poden-els-inquilins-fer-obres-sense-avisar-la-propietat\/","title":{"rendered":"Poden els inquilins fer obres sense avisar a la propietat?"},"content":{"rendered":"<p>Casos com aquests <strong>els trobar\u00edem normalment amb contractes antics<\/strong>, anteriors a la Llei d\u2019arrendaments urbans de 1995, ja que els contractes actuals solen tenir una durada prou curta com perqu\u00e8 als inquilins no els sigui rendible fer <strong>obres<\/strong> a la finca.<\/p>\n<p>Ens centrarem, doncs, en el primer sup\u00f2sit.<br \/>\nEn contra de l\u2019opini\u00f3, de vegades generalitzada, que els arrendataris no poden fer cap tipus d\u2019obres al b\u00e9 llogat, la Llei i sobretot els tribunals tenen un criteri diferent.<\/p>\n<p>La Llei d\u2019arrendaments preveu que nom\u00e9s caldr\u00e0 notificar al propietari les obres necess\u00e0ries per adequar l\u2019habitatge a la situaci\u00f3 de minusv\u00e0lid: d\u2019ell, de la seva esposa o algun de la seva fam\u00edlia que convisqui. Sembla doncs, en conseq\u00fc\u00e8ncia, que qualsevol altre tipus d\u2019obres necessitaran l\u2019autoritzaci\u00f3 expressa i per escrit del propietari.<\/p>\n<p>En la realitat els jutges nom\u00e9s acostumen a estimar que ser\u00e0 causa de resoluci\u00f3 contractual les obres sense autoritzaci\u00f3 que modifiquin la configuraci\u00f3 de l\u2019habitatge, dels accessoris de la mateixa o que provoquin una disminuci\u00f3 de l\u2019estabilitat o seguretat de la mateixa i s\u00f3n molt m\u00e9s tolerants amb la resta d\u2019obres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casos com aquests els trobar\u00edem normalment amb contractes antics, anteriors a la Llei d\u2019arrendaments urbans de 1995, ja que els contractes actuals solen tenir una durada prou curta com perqu\u00e8 als inquilins no els sigui rendible fer obres a la finca. Ens centrarem, doncs, en el primer sup\u00f2sit. 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