{"id":12504,"date":"2015-12-10T09:25:44","date_gmt":"2015-12-10T09:25:44","guid":{"rendered":"http:\/\/amat-inmo-wp.localhost\/2015\/12\/10\/mascotes-a-una-comunitat-de-veins-puc-tenir-problemes\/"},"modified":"2026-05-08T07:21:02","modified_gmt":"2026-05-08T07:21:02","slug":"mascotes-a-una-comunitat-de-veins-puc-tenir-problemes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amatimmobiliaris.com\/w\/ca\/2015\/12\/mascotes-a-una-comunitat-de-veins-puc-tenir-problemes\/","title":{"rendered":"Mascotes a una comunitat de ve\u00efns: Puc tenir problemes?"},"content":{"rendered":"

Tenir una mascota a casa comporta unes responsabilitats tant de cara a l’animal com a l’immoble, i m\u00e9s si es tracta d’un pis o casa de lloguer. A vegades, aquest pot ser un inconvenient pels ve\u00efns i generar malestar entre la comunitat si no som capa\u00e7os de mantenir unes normes b\u00e0siques de conviv\u00e8ncia, com evitar el soroll o els possibles desperfectes que pugui patir la propietat. Per tot aix\u00f2 hi ha una normativa que estableix els drets i deures dels propietaris de mascotes i que, si se segueix, no hauria d’haver cap problema de conviv\u00e8ncia.<\/p>\n

En general, les comunitats que no volen animals de companyia al recinte ho deixen escrit als seus estatus per evitar problemes futurs. No obstant aix\u00f2, \u00e9s possible impugnar aquesta norma interna. De fet, hi ha jurisprud\u00e8ncia sobre aquest tema en la qual es prioritzen els drets individuals de l\u2019amo de l\u2019animal. D\u2019altra banda, tampoc \u00e9s possible modificar els estatuts per prohibir l\u2019exist\u00e8ncia de mascotes a partir de l\u2019arribada d\u2019un nou ve\u00ed, perqu\u00e8 per fer-ho s\u2019exigeix una junta de propietaris i unanimitat en la votaci\u00f3 i, evidentment, el nou ve\u00ed hi votaria en contra.<\/p>\n

\"perro<\/a>Qu\u00e8 diu la Llei de Propietat Horitzontal?<\/strong><\/p>\n

La Llei de Propietat Horitzontal<\/a> no prohibeix expl\u00edcitament la tinen\u00e7a d’animals dom\u00e8stics tot i que els ajuntaments s\u00ed poden limitar el nombre que es pot tenir a casa. En aquest cas, si hi ha m\u00e9s de 4 animals, l’habitatge s’hauria de declarar \u00abnucli zool\u00f2gic\u00bb<\/a> i, per tant, hauria de complir unes condicions b\u00e0siques establertes per llei per tal de garantir unes condicions higienicosanit\u00e0ries concretes.<\/p>\n

Evidentment, no \u00e9s necess\u00e0ria una cl\u00e0usula concreta per ser diligent en les condicions i \u00fas de l’immoble ni de la resta de zones comunes aix\u00ed com en el respecte a la resta de ve\u00efns. S’ha d’intentar evitar qualsevol tipus de conflicte ve\u00efnal i respondre a les infraccions comesses i els danys causats si fos el cas.<\/p>\n

Deixar lladrar el gos durant la nit, tancar-lo a casa, permetre que faci les seves necessitats a l’edifici o que mostri un comportament agressiu pot ser motiu per un toc d’atenci\u00f3 per part del president de la comunitat amb l’enviament d’una notificaci\u00f3 oficial o burofax. Si no es corregeix el comportament inc\u00edvic o d’algun tipus de maltractament a l’animal, unta de propietaris pot aprovar que s\u2019inici\u00efn accions judicials i sol\u00b7licitar una indemnitzaci\u00f3 per danys i perjudicis. A m\u00e9s a m\u00e9s, es podria demanar la intervenci\u00f3 de l’ajuntament per tal de comprovar els fets mitjan\u00e7ant inspectors que corroborin, o no, si es fan complir les ordenances. Aquest proc\u00e9s podria comportar una sanci\u00f3 administrativa.<\/p>\n

L’Ajuntament te alguna cosa a dir?<\/strong><\/p>\n

Cada ciutat compta amb una ordenan\u00e7a c\u00edvica <\/a>que regula tant el comportament del gos – de l’amo- al carrer com de les condicions que aquest ha de tenir a casa, exigint la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria, la identificaci\u00f3 de l\u2019animal, l\u2019obligaci\u00f3 de controlar-ne la higiene, etc.<\/p>\n

A Barcelona, la tinen\u00e7a d’animals a la ciutat comporta, entre d’altres:<\/p>\n