Al nostre sector, l\u2019immobiliari, es passa de l\u2019euf\u00f2ria a la depressi\u00f3 amb gran rapidesa. Ja fa setmanes, o potser ja mesos, que la majoria dels mitjans de comunicaci\u00f3 diuen qu\u00e8 tot va molt millor, que els preus pugen i que la demanda creix i creix. Segurament \u00e9s aix\u00ed en alguns llocs molt concrets de Barcelona, per\u00f2 no \u00e9s la t\u00f2nica general.<\/p>\n
Durant el mes de Juliol hem fet l\u2019an\u00e0lisi de les dades del primer semestre i no s\u00f3n, ni de \u00a0lluny, per tirar coets<\/strong>.<\/p>\n Si parlem del mercat de lloguer i comparem el n\u00famero d\u2019operacions d\u2019aquest any amb el de l\u2019any passat, observem que hem fet menys operacions, en especial a Sant Cugat, i t\u00e9 una explicaci\u00f3: l\u2019any passat ten\u00edem uns edificis que durant temps havien estat a preus m\u00e9s alts que els que el mercat absorbia i es van anar llogant, precisament, aquell mateix any. Una dada interessant \u00e9s que la nostra mitjana de preus de lloguer, tenint en compte Sant Just, Barcelona i Sant Cugat, ha pujat un 15%. Aix\u00f2, per\u00f2, no vol dir que tot el mercat hagi pujat<\/strong> aquest percentatge, sin\u00f3 que han estat les nostres operacions les que ho han fet. Una altra dada interessant \u00e9s que la rotaci\u00f3 en lloguer ha passat de 4 a 2 mesos. A Sant Cugat el preu mig de lloguer \u00e9s avui de 850\u20ac \/m2.<\/p>\n En relaci\u00f3 al mercat de venda, en general hem fet menys operacions i menys volum que a les mateixes dates l\u2019any passat, el que ve motivat perqu\u00e8 hem acabat la comercialitzaci\u00f3 de promocions d\u2019alt nivell. \u00c9s veritat que els preus han pujat a la ciutat de Barcelona<\/strong>, per\u00f2 tamb\u00e9 ho han fet en menor grau a Sant Cugat del Vall\u00e9s. Avui la mitjana de preu per un pis es troba entre els 2500 i els 2700\u20ac\/m2, no en la xifra de 4000 \u20ac\/m2 que s\u2019ha publicat en alguna ocasi\u00f3. Una dada important \u00e9s que es torna a vendre sobre pl\u00e0nol i hi torna a haver demanda de pisos grans. La rotaci\u00f3 est\u00e0 en una mitjana de 6 mesos.<\/p>\n En relaci\u00f3 al mercat dels habitatges d\u2019alt nivell, hi ha for\u00e7a oferta, molta m\u00e9s que demanda.<\/p>\n \u00a0Imma Amat<\/strong><\/span><\/p>\n Direcci\u00f3<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Al nostre sector, l\u2019immobiliari, es passa de l\u2019euf\u00f2ria a la depressi\u00f3 amb gran rapidesa. Ja fa setmanes, o potser ja mesos, que la majoria dels mitjans de comunicaci\u00f3 diuen qu\u00e8 tot va molt millor, que els preus pugen i que la demanda creix i creix. Segurament \u00e9s aix\u00ed en alguns llocs molt concrets de Barcelona, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1159],"tags":[118,86,88,221,401,89],"yoast_head":"\n