Consulta d’aquesta setmana:<\/p>\n
\u00a0Puc tenir\u00a0cap problema de tipus fiscal si venc una propietat als meus fills?<\/em><\/strong><\/p>\n El fet que hi hagi una relaci\u00f3 de parentiu entre les dues parts no impedeix que pugui vendre la propietat ni ha de comportar titllar l’operaci\u00f3 de donaci\u00f3 encoberta. Si realment es demostra que es tracta d’una venda, no t\u00e9 perqu\u00e8 haver-hi cap tipus de problema. Perqu\u00e8 hi hagi una venda ha d’existir una s\u00e8rie de requisits: que la transmissi\u00f3 sigui onerosa, el que significa que t\u00e9 un preu (a valor de mercat) i, en conseq\u00fc\u00e8ncia, un pagament i que es faci escriptura p\u00fablica i es liquidin els impostos oportuns. Una altra cosa \u00e9s determinar quina de les dues opcions -donaci\u00f3 o compravenda-, interessa m\u00e9s des del punt de vista financer i, sobretot, des del punt de vista fiscal, ja que poden decantar la balan\u00e7a cap a un costat o l’altre, depenent de cada situaci\u00f3. Hi ha difer\u00e8ncies respecte el r\u00e8gim fiscal de les donacions entre les diferents comunitats aut\u00f2nomes, sent m\u00e9s favorable a algunes d’elles, de manera que la venda d’immobles als fills es postula com una alternativa.<\/p>\n Actualment a Catalunya el tipus impositiu de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jur\u00eddics Documentats, en la modalitat de Transmissions Patrimonials Oneroses, \u00e9s del 10% enfront dels tipus impositius de les donacions a fills, mitjan\u00e7ant escriptura p\u00fablica, que van del 5% al 9% (en funci\u00f3 del valor del que s’ha donat).<\/p>\n Finalment, cal recordar que, en qualsevol dels dos casos (donaci\u00f3 o compravenda), qui transmet l’immoble haur\u00e0 de tributar en la seva declaraci\u00f3 de la renda, en concepte de guany patrimonial, ja que ha generat unes plusv\u00e0lues que provoquen una alteraci\u00f3 en el seu patrimoni. Aix\u00ed mateix, en tots dos casos, la transmissi\u00f3 est\u00e0 subjecta a l’Impost sobre Increment de Valor de Terrenys de Naturalesa Urbana que haur\u00e0 de ser abonat pel transmitente o el donatari, en funci\u00f3 de la naturalesa de l’operaci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Consulta d’aquesta setmana: \u00a0Puc tenir\u00a0cap problema de tipus fiscal si venc una propietat als meus fills? El fet que hi hagi una relaci\u00f3 de parentiu entre les dues parts no impedeix que pugui vendre la propietat ni ha de comportar titllar l’operaci\u00f3 de donaci\u00f3 encoberta. Si realment es demostra que es tracta d’una venda, no […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1154],"tags":[],"yoast_head":"\n