Aquesta setmana ens ha arribat una consulta per part d\u2019un propietari, inquiet per saber com afrontar l\u2019impagament d\u2019un inquil\u00ed.<\/p>\n
Tinc un llogater que no em paga la renda i m\u2019han explicat que ara es pot desnonar al llogater i que ho pot fer el Notari. Em sembla molt dif\u00edcil de creure, \u00e9s cert?<\/strong><\/em><\/p>\n Lamentablement aquesta afirmaci\u00f3 no \u00e9s certa. En els \u00faltims temps hi ha hagut una barreja de conceptes. \u00c9s cert que podem fer el requeriment via Notarial i que, probablement, per aquesta via podrem guanyar una mica de temps per\u00f2, avui per avui i fins que no tinguem Jurisprud\u00e8ncia al respecte, el requeriment notarial no \u00e9s executiu en si mateix. Una vegada fet el requeriment haurem d\u2019anar als Jutjats a presentar un desnonament per manca de pagament.<\/em><\/p>\n S\u00ed \u00e9s cert que hi ha hagut petites modificacions del procediment del desnonament que poden alleugerir i escur\u00e7ar la durada del mateix. La m\u00e9s significativa \u00e9s la qu\u00e8 fa refer\u00e8ncia a l\u2019oposici\u00f3 o no del llogater al requeriment de pagament feta pel Secretari Judicial, ja que si no s\u2019hi oposa, es dicta un Decret donant per finalitzat el procediment i que \u00e9s t\u00edtol executiu al igual que la Sent\u00e8ncia. Dit d\u2019una altra manera, la no activitat per part del llogater ens permet estalviar-nos la vista del judici i podrem passar directament a tancar el procediment.<\/em><\/p>\n