Tens un local i, segons els estatuts de la comunitat i el que diu l’escriptura, pots subdividir-lo en parts. Podires obrir una nova porta al carrer?<\/p>\n
Quan en un estatut o escriptura d’obra nova<\/strong> i divisi\u00f3 en propietat horitzontal<\/strong> preveu la possibilitat de poder subdivir un local<\/strong>, evidentment es pensa que els dos locals resultants puguin tenir aquesta condici\u00f3. I per tenir la condici\u00f3 de local independent \u00e9s necessari que als dos locals es pugui accedir directament des de la via p\u00fablica<\/strong>. Aquest tema ha donat lloc a molts procediments judicials, ja que en molts casos les comunitats s’han negat a que s’obr\u00eds una nova porta des del seu local segregat al carrer.<\/p>\n Per\u00f2 d’aix\u00f2, qu\u00e8 en diu la jurisprud\u00e8ncia? Hi ha una sent\u00e8ncia de l’Audi\u00e8ncia de Barcelona<\/strong> de data 3 de maig de 2005 que, utilitzant el sentit com\u00fa, autoritza expressament l’obertura d’una porta al local des de la via p\u00fablica, ja que, en cas contrari, no podria considerar-se finca independent i no tindria sentit l’autoritzaci\u00f3 prevista als estatuts.<\/p>\n En aquest sentit, trobem tamb\u00e9 diverses sent\u00e8ncies els darrers anys. Per contra, la major part de les sent\u00e8ncies anteriors a l’any 2000, la interpretaci\u00f3 era molt m\u00e9s restrictiva.<\/p>\n T’ha estat \u00fatil el post d’avui de l’usuari pregunta<\/a>? Segueix-nos per saber a les nostres xarxes socials<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tens un local i, segons els estatuts de la comunitat i el que diu l’escriptura, pots subdividir-lo en parts. Podires obrir una nova porta al carrer? Quan en un estatut o escriptura d’obra nova i divisi\u00f3 en propietat horitzontal preveu la possibilitat de poder subdivir un local, evidentment es pensa que els dos locals resultants […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1153],"tags":[134,1350],"yoast_head":"\n