La setmana passada ens pregunt\u00e0vem quines despeses\u00a0 comportava la compra d’un habitatge. Per\u00f2 el que no podem oblidar \u00e9s, que si est\u00e0s pensant en vendre el teu pis, tamb\u00e9 has d’assumir unes despeses que hauries de con\u00e9ixer.
\nAmat Respon a la pregunta:<\/p>\n
S\u00f3c propietari d’un pis. Voldria saber quines despeses tindr\u00e9 si el poso a la venda?<\/strong><\/p>\n \n Tota persona propiet\u00e0ria d’un habitatge que decideixi posar-lo a la venda, tindr\u00e0 una s\u00e8rie de despeses que ha d’assumir i s\u00f3n les seg\u00fcents:<\/p>\n 1. Hipoteca<\/strong> Quines s\u00f3n aquestes despeses? 2. Impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (plusv\u00e0lua)<\/strong> 3. Certificat de la Comunitat de Propietaris (si s\u2019escau)<\/strong> 4. C\u00e8dula d’habitabilitat<\/strong> 5. Increment de patrimoni<\/strong> 6. Honoraris de l’ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria<\/strong> La setmana passada ens pregunt\u00e0vem quines despeses\u00a0 comportava la compra d’un habitatge. Per\u00f2 el que no podem oblidar \u00e9s, que si est\u00e0s pensant en vendre el teu pis, tamb\u00e9 has d’assumir unes despeses que hauries de con\u00e9ixer. Amat Respon a la pregunta: S\u00f3c propietari d’un pis. Voldria saber quines despeses tindr\u00e9 si el poso a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[745],"tags":[420,392],"yoast_head":"\n
\nSi l’habitatge est\u00e0 gravat amb una hipoteca i la part compradora no est\u00e0 interessada en subrogar-s\u2019hi a la mateixa, el venedor ha de fer front a les despeses de la cancel\u00b7laci\u00f3.<\/p>\n
\n. Cal mirar les condicions de constituci\u00f3 de la hipoteca. En l’escriptura de constituci\u00f3 es fixen les condicions per una cancel\u00b7laci\u00f3 anticipada (cal fixar-se en les difer\u00e8ncies entre cancel\u00b7laci\u00f3 parcial i total)
\n. Despeses de Notaria, impost i registre.<\/p>\n
\n\u00c9s un impost que s’acredita a favor del municipi, en funci\u00f3 dels anys transcorreguts des de l’\u00faltima transmissi\u00f3 fins la venda actual. Per al seu c\u00e0lcul es pren com a base el valor cadastral de la finca.
\nSi b\u00e9 en el cas de la venda d’un pis, aquest import no \u00e9s habitualment important, ja que s’aplica en funci\u00f3 del coeficient assignat, quan es tracta d’habitatges unifamiliars o amb zones comunit\u00e0ries molt grans, \u00e9s recomanable demanar un avan\u00e7ament de l’import a l’Ajuntament.<\/p>\n
\nCertificat conforme s’est\u00e0 al corrent de pagament de les quotes comunit\u00e0ries. L’import s’abonar\u00e0 a l’administrador de l’immoble.<\/p>\n
\nT\u00e9 una validesa de 15 anys i, per tant, si fa m\u00e9s d’aquest temps que l’habitatge \u00e9s de la seva propietat, cal demanar-ne una de nova.<\/p>\n
\nPer aquest tema aconsellem parlar amb l’assessor fiscal personal, per tal d’avaluar l’increment de patrimoni que es produir\u00e0 com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la venda. Aquest cap\u00edtol pot quedar minimitzat en el cas d’existir una reinversi\u00f3.<\/p>\n
\nCaldr\u00e0 guardar la factura per a la propera declaraci\u00f3 de la renda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"