En aquests temps que corren ja se’ns fa una muntanya pensar nom\u00e9s en la idea de comprar un pis, per\u00f2 si a sobre hem de tenir en compte que hi ha unes despeses associades a aquesta compra, a vegades pot arribar a fer nosa.<\/p>\n
En aquest post t’informem amb detall de quines despeses i impostos haur\u00e0s d’assumir.<\/p>\n
Aquests costos s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/p>\n 1. Impost per la compravenda.<\/strong> 2. Despeses de notari i registre.<\/strong> 3. Hipoteca.<\/strong> Si enlloc de contractar una nova hipoteca el comprador se subroga en la hipoteca existent aquestes despeses es redueixen, per no existir l’impost d’A.J.D (actes jur\u00eddics documentats), ni la despesa de taxaci\u00f3, per\u00f2 en canvi, habitualment, es produir\u00e0 la despesa corresponent a la comissi\u00f3 per subrogaci\u00f3.<\/p>\n Com a resum podem dir que l’import global de les despeses en una compravenda, estar\u00e0 a l’entorn del 10% del valor escripturat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En aquests temps que corren ja se’ns fa una muntanya pensar nom\u00e9s en la idea de comprar un pis, per\u00f2 si a sobre hem de tenir en compte que hi ha unes despeses associades a aquesta compra, a vegades pot arribar a fer nosa. En aquest post t’informem amb detall de quines despeses i impostos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[1153],"tags":[420,392,422,331],"yoast_head":"\n
\nQuines despeses em comportar\u00e0 la compra d’un habitatge?<\/strong>
\nEn el moment de la compravenda, a m\u00e9s de l\u2019import, es generen un seguit de costos addicionals, que hem de tenir present en el moment de fer la valoraci\u00f3 global del cost real de la compra d’un habitatge.<\/p>\n
\nCal diferenciar si l’habitatge que comprem \u00e9s d’obra nova o de segona m\u00e0. En el cas d’obra nova ens caldr\u00e0 pagar un 7% en concepte d’IVA i a m\u00e9s l’impost per actes jur\u00eddics documentats, que oscil\u00b7la entre un 0,5 i un 1%, segons la comunitat aut\u00f2noma. A Catalunya \u00e9s l’1%.
\nSi l’habitatge \u00e9s de segona m\u00e0 cal pagar l’impost de transmissions patrimonials que ascendeix al 7 % sobre el valor de venda.<\/p>\n
\nAquestes estan en funci\u00f3 de la quantia de la compravenda. Per exemple en un habitatge d’un valor de 210.000 \u20ac , pot significar la quantitat de 1.300 \u20ac , en un habitatge de 540.000 \u20ac, pot ser de 2.600 \u20ac.<\/p>\n
\nL’hipoteca no \u00e9s una despesa per\u00f2 si que en genera i com que la gran majoria de les operacions immobili\u00e0ries es realitzen mitjan\u00e7ant una hipoteca, creiem \u00e9s important tenir- ho en compte.
\nLes despeses que van unides a l’hipoteca son les seg\u00fcents:<\/p>\n\n