Amat Immobiliaris, patrocinadores de Territori Special

Ayer por la tarde asistimos a la presentación de Territori Special- Sant Just Desvern 2017, una competición donde participarán más de 600 deportistas con discapacidad intelectual que se llevará a cabo el 14 de mayo y del que somos patrocinadores, juntamente con otras empresas y asociaciones.

La presentación, que se llevó a cabo en en la Escuela de Formación Profesional Antoni Algueró de Sant Just Desvern, fue presidida por el President de la Generalitat, Carles Puigdemont, que dio el pistoletazo de salida al evento junto con diferentes reconocidas figuras del deporte como Roger Grimau, de baloncesto, Marta Vilajosana de ciclismo, y de tennis, Manuel Orantes, que acompañaron a los alumnos durante el acto.

En el mismo se presentó el logotipo de estas “olimpiadas” inclusivas y Puigdemont aprovechó par apelar a la necesidad de un trato digno para todos aquellos colectivos en riesgo de exclusión social y vulnerabilidad.

Fotografies/ Special Olympics

 

 

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Gener 2017: 10 inputs del 2016 i 10 reflexions pel 2017

Si haguéssim de posar un titular per aquest 2016 diríem: “la recuperació del mercat immobiliari es consolida”.

1. La venda d’habitatges d’obra nova a Barcelona i 1ª corona ha estat excepcional. Amat ha venut més de 180 pisos.
Respon tan sols a la demanda retinguda? Analitzades les dades, la major part sí, tot i que hi ha un 20% que responen a petits inversionistes que troben en el sector immobiliari un refugi per a la inversió, que ja no els hi proporciona el dipòsit en la banca.

2. Els preus de repercussió i absoluts en venda han estat raonables. És veritat que en determinades promocions s’han pujat els preus una vegada venuda una part important del total dels habitatges, però han estat pujades de preu molt controlades.
La nostre inquietud és que els preus vagin pujant. Si els sous no pugen arribarà un moment en què oferta i demanda no es trobaran.

3. Portem mesos que els mitjans d’informació parlen del mercat immobiliari, de pujades de preus…
Estem observant ja una primera conseqüència: molts propietaris comencen a sobrevalorar les seves propietats. Pensem que serà una de les tendències del 2017.

4. La proliferació descontrolada d’agències immobiliàries, freelance, passa papers… que per tal d’aconseguir producte per comercialitzar valoren habitatges per sobre del preu de mercat.
En un país com el nostre en què el món immobiliari -en especial el de la intermediació- està molt poc professionalitzat, el risc de sobrevalorar les propietats es repeteix cada vegada que la tendència del mercat és a millorar. És un tema que ens preocupa.

5. La major facilitat en obtenir hipoteques. En tot aquest any hem tingut pocs problemes per aconseguir hipoteques pels clients -si aquests complien les condicions establertes per la banca-.
Ens preocuparia que la banca tornés a les pràctiques de fa uns anys de donar el 100%.

6. La falta de producte de segona mà en venda.
Segurament aquest 2017 hi haurà més habitatges d’aquest tipus en venda, doncs s’entregaran moltes promocions iniciades a principis de l’any passat, i caldrà posar en venda els pisos dels propietaris que hagin comprat per millorar.

7. La manca de habitatge per llogar. Aquest és un dels problemes més importants que en aquest moment i en relació a l’habitatge, te la ciutat de Barcelona. Un tema que preocupa molt a les autoritats i per parlar-ne vàrem rebre la visita de l’Alcaldessa Excm. Sra. Ada Colau, el Regidor d’Habitatge Sr. Muntaner i el Gerent d’Habitatge Sr. Buron, a les nostres oficines. Els hi agraïm la seva disposició a escoltar tant les nostres crítiques com les nostres propostes, i en vam fer unes quantes.
Els preus han pujat un 14% en un any i lloguem la major part dels pisos en 3 dies. Aquest serà un dels grans problemes del 2017.

8. Aconseguit tenir una morositat en lloguer d’un 1’5%, resultat de 2 factors: ser molt curosos i exigents a l’hora de llogar i ser molt ràpids en el seguiment quan detectem algun problema.
Mantenir aquesta xifra és un dels nostres objectius, ja que dóna una gran tranquil·litat als inversors que decideixen comprar per llogar i als clients patrimonialistes habituals.

9. Per 1ª vegada des del 2007, ja fa 10 anys, tenim en marxa obres de rehabilitació importants en comunitats administrades. Aquesta és una dada important, ja que som dels que defensem que cal invertir en el manteniment del bé més important que tenen la majoria dels ciutadans d’aquest país: l’habitatge. Cal fer-ho avui afegint sempre una millora en l’eficiència energètica i tanbé cal tenir present que l’habitatge és la zona privada més tota la zona comuna -que moltes vegades s’oblida-.
Aquest 2017 recuperarem la tradició de fer reunions, conferències de pedagogia a l’entorn de la rehabilitació i el manteniment.

10. Ha estat el millor any des què va començar la crisi. Tot i que som conscients que socialment encara hi ha molts problemes relacionats amb l’habitatge: ocupació, desnonaments…
Pensem que el 2017 serà també un bon any amb molts reptes. Un dels més importants: trobar camins de sortida al tema de la manca de lloguer. És una contradicció el discurs que tots anem fent: que la gent jove és millor que vagi de lloguer perquè permet la mobilitat laboral i, després, els hi sigui impossible aconseguir trobar un habitatge.

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Barcelona Global presenta a sus socios el programa “Escuela y Empresa”

El próximo día 24 de enero, Barcelona Global organiza un encuentro para presentar el programa “Escuela y Empresa” de la mano de Immaculada Amat, secretaria de FemCat y participante activa en la iniciativa junto con su hijo y director de oficina Guifré Homedes, y Teresa Navarro, Directora General de FemCat.

El objetivo de este encuentro es dar a conocer a los socios de Barcelona Global este interesante proyecto de “Escuela y Empresa” y motivarlos para convertirse en ponentes voluntarios. Los empresarios que participan en él juegan un papel importante acercando el mundo de la empresa a los estudiantes de secundaria. Durante cada sesión los ponentes explican la importancia de los negocios para la sociedad, su experiencia en su sector y la necesidad de aptitudes para futuros puestos de trabajo.

Aquí se pueden ver los resultados de la iniciativa del año pasado.

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Una casa impecable en Sant Cugat

Lo más destacable? Todo! Una casa en 2 plantas con una distribución perfectamente cómoda, con jardín y unos acabados de calidad. En la parte superior dispone de estudio, un espacio confortable donde se puede instalar el despacho o la sala de juegos infantil. Además, dispone de zona de lavado como extensión a la cocina-office, que es totalmente nueva.

La casa, de 250 m2, tiene 5 habitaciones y 3 baños, una configuración ideal para familias numerosas. Dispone de 600 m2 de jardín y de todas las comodidades: aire acondicionados, calefacción de gasóleo, ventanas de PVC y suelos de gres. Está impecable para entrar a vivir.

Su situación, en La Floresta, que se encuentra a muy pocos minutos de Barcelona, le confiere tranquilidad, al encontrarse en plena naturaleza, y comodidad, ya que tiene la ciudad muy cerca. La estación de tren de La Floresta se encuentra a pocos metros, así que es fácil desplazarse también en transporte público.

Ref.21841

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¿Qué es el Feng Shui y cómo se utiliza?

A menudo a la técnica del Feng Shui se le asocian características erróneas, como confundir este método con la  decoración de estilo oriental. Pero nada más lejos de la realidad.

El Feng Shui es un sistema milenario de armonización de ambientes basado en la energía y la ocupación consciente de los espacios donde habitamos y trabajamos desde un punto filosófico. De hecho, su traducción es “Viento y Agua” haciendo referencia al flujo vital de energía que tienen todos los seres vivos y se cree que su origen data de hace unos 3500 años en China aunque, por aquel tiempo, este método estaba reservado a los emperadores, ya que se consideraba una herramienta de poder. Con el paso de los años esta técnica se ha ido expandiendo y, aunque en España aun se conoce de forma superficial, en países orientales como Hong Kong se toma en serio incluso en el urbanismo de sus ciudades.

Pero, ¿cuál es su objetivo final? Mejorar tu vida

feng shui 2Según esta filosofía, un ambiente ordenado y con luz aporta energía positiva y nos relaja, ayuda a que descansemos y nos centremos en lo importante; por ende, que nuestra vida fluya mejor. Mientras que un espacio oscuro y desordenado acabará por estresarnos.

Pero el Feng Shui, además, tiene distintas aplicaciones que, dependiendo de nuestras necesidades, nos proporcionará un beneficio u otro. Es importante ponerlo en práctica cuando la persona se siente mal en algún aspecto de su vida. Esta técnica se convertiría en una potente herramienta para ayudarle armonizando su vida empezando por su hogar.

Por otro lado, también se puede utilizar para modificar aquello que la persona necesite cambiar o mejorar en su vida, un objetivo concreto, como en el amor o la prosperidad.

¿Lo puedo hacer yo mismo?

Una cosa importante a tener en cuenta es que el Feng Shui, al fin y al cabo, es lo que te hace sentir tu hogar. Es decir, tienes que saber lo que necesitas mejorar para sentirte mejor, más cómodo al llegar a casa. En ningún caso se está hablando de creencias o religiones extrañas, sino de aplicar el sentido común. Tanto las formas, como los colores, las texturas o la iluminación influyen en tu estado de ánimo. Si nos fijamos en todos estos puntos sabremos cómo tenemos que aplicarlo y en qué.

Feng Shui¿Dónde es mejor aplicarlo?

En principio debe aplicarse en toda la vivienda para conseguir unos resultados generales, pero debe hacerse en aquellos puntos con una energía más baja que, principalmente, suelen ser las habitaciones con menos uso, como despachos, habitaciones de invitados o trasteros, donde el desorden suele ser mayor.

Es muy importante antes de empezar a aplicar la técnica del Feng Shui en deshacerse de todo lo innecesario, hacer limpieza en general para conseguir un mayor orden y equilibrio. Esencialmente no deja de ser una filosofía de vida muy presente en paises orientales donde, antes de introducir algo nuevo en nuestra vida debemos deshacernos de las cosas viejas y no acumular.

Si seguimos este precepto ya tenemos mucho ganado para empezar a aplicar esta método.

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